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Mehrgenerationshaus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage

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Hier zum Verkauf angeboten wird ein charmantes und individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, dass ca. 1921 auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück erbaut wurde. Schon beim Betreten des Grundstücks macht die Immobilie einen sehr ansprechenden Eindruck, der sich im Inneren des Hauses fortführt.
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich. Eine großzügige und helle Wohnstube lädt zum gemütlichen Beisammensein, eine Wohnküche mit Einbauschränken ermöglicht den schönen Blick auf das Grundstück. Das Gäste-WC komplettiert diese Etage. Aus jedem Zimmer erfreuen Sie sich mit einem Blick ins Grüne.
Vom Eingangs- und Dielenbereich führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Dieses teilt sich auf in drei großzügige Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Wanne, Toilette und Einbauwaschbecken.
Zusätzlich ist ein lichtdurchfluteter Spitzboden auf ca. 24 m² ausgebaut worden. Durch seine geringe Höhe ist er besonders beliebt bei Kindern.
Ausführlichere Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter https://vr-homeview.com/immokonzepte/am-dorfplatz-4-holthusen

Das war noch nicht alles, eine ehemalige Scheune wurde zum Teil im Obergeschoß zu Wohn- bzw. Gewerbezwecken ausgebaut. Ein Duschbad, 2 geräumige Zimmer und eine kleine Pantryküche erhöhen den Wert dieser Immobilie. Die Scheune könnte nach Abstimmung mit dem Bauamt Ludwigslust evtl. weiterausgebaut werden. Das Dach ist dicht und in einem sehr gutem Zustand.

Das Haus ist zudem teilunterkellert der trocken ist. Die Gasheizung ist hier untergebracht und es stehen noch genügend Abstellflächen zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten. Auf Grund der Südwestausrichtung können Sie hier tolle Stunden verbringen. Ein kleiner privater Kinderspielplatz mit Rutsche wurde hergestellt. Ein kleiner aufblasbarer Pool rundet den Gartenspaß auf. Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Pkw-Stellplatzmöglichkeiten.

Eckdaten

Objekt-ID:461
Lage:19075 Holthusen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 2.455 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 400 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1921
Kaufpreis:349.000 €
Kaufpreis/m²:873 €

Lage

Der Ort Holthusen hat ca. 3.000 Einwohner und ist ca. 3 km westlich von Schwerin gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar.

Schulen: Grundschule in Pampow mit Schulbus zu erreichen / Weiterführende Schule in Stralendorf / Kita 2 Minuten / neue Kita wird z.Zt. gebaut.

Die Schweriner Innenstadt ist mit dem Auto o. öffentl. Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung an die neue Umgehungstraße und zum ca. 11 km entfernten Autobahnanschluss A 24 Hamburg - Berlin ist ideal.

Bahnhöfe: Schwerin-Süd, Holthusen

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind zum Teil mit hochwertigem Laminat und hochwertigen Fliesen belegt. Die Bäder sind geschmackvoll ausgestattet. Die Heizungsanlage könnte mit zusätzlichen Solarelementen unterstützt werden. Hierfür eignet sich ideal das Scheunendach falls die Statik es erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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