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Kleines Einfamilienhaus direkt am Neustädter See

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Einfamilienhaus  200.000
 
Nur 200m vom Neustädter See befindet sich dieses kleine teilmodernisierte Einfamilienhaus mit Charme aus dem Baujahr um 1900. Das grundsolide Haus teilt sich auf in einer Küche mit Abstellkammer, ein Wannenbad, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Bereits modernisiert wurden die Fenster und die Eingangstür. Sowie das Bad mit Badewanne und Fenster. Das Kinderzimmer hat echtes Parkett. In diesen Räumen wurde bereits die Elektrik komplett erneuert. Das Wohn- und Schlafzimmer benötigt noch neue Elektrik und etwas Feinschliff. In diesen beiden Räumen sind noch original erhaltene Dielen und Holztüren vorhanden.

Viele kleine Details wie der offene Kamin im Wohnzimmer, der kleine Anbau am Wohnzimmer ( wo sich ein Wintergarten eignen würde) mit Blick in den Garten, sowie der kleine Tresen in der Küche ( mit Schankanlage) und die original erhaltenen Fliesen im Eingangsbereich prägen den Charme des Hauses.

Eine Garage, sowie ein Schuppen bieten Platz für Autos und Fahrräder, sowie für Holz und Gartengeräte.

Im Sommer locken gleich 2 Terrassen und der gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit großem Teich. Ein zusätzliches Highlight ist der Bungalow, der momentan dauerhaft vermietet ist. ( Warmmiete 460€) Dieser bietet sich als Gästehaus oder auch zur Ferienvermietung an.

Genau das, was Sie suchen? Dann rufen Sie uns an!

Eckdaten

Objekt-ID:465
Lage:19306 Neustadt-Glewe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1900
Kaufpreis:200.000 €
Kaufpreis/m²:2.105 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89.89 kWh/(m² a)
gültig bis:09.10.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße und in unmittelbarer Nähe des Neustädter See und des Barracuda Beaches. Der auch der schönste Strand im Binnenland genannt wird. Ca. 400m vom Haus befinden sich Bootsschuppen, die auch bei Bedarf gepachtet werden können.
Die Stadt Neustadt-Glewe liegt Nordöstlich von Ludwigslust in unmittelbarer Nähe zur A 24, relativ zentral im Gebiet des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die Lewitz, eines der größten Landschaftsschutzgebiete Mecklenburgs befindet sich direkt an den Stadtgrenzen, einige Ortsteile der Stadt liegen direkt in diesem Gebiet. Die Umgebung ist sehr dünn besiedelt (59 Einwohner/ km²) und hat einen ländlichen Charakter. Weite Weide - und Wiesenflächen, zahlreiche Fischteiche sowie ein großer Badesee prägen die Nähe zu Natur. Mit umfangreichen städtebaulichen- und Einzel- Maßnahmen wurde der bauliche Zustand der Stadt in den Jahren seit 1990 erheblich verbessert. Eine mittelalterliche Burg, das als Hotel genutzte Schloss, die idyllisch gelegenen Stadtkirche, das Rathaus, sowie eine Vielzahl von Fachwerkhäusern im alten Kern der Kleinstadt wurden saniert. Überregional bekannt ist der Ort durch den Sportflugplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus - Erdgeschoss
- Kinderzimmer, Bad und Küche bereits modernisiert ( Speisekammer)
- Wohnzimmer und Schlafzimmer modernisierungsbedürftig ( Elektrik, Fensterbänke etc.)
- offener Kamin im Wohnzimmer und alter Holzanbau am Wohnzimmer
- Beheizung über Gastherme ( Junkers)
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- elektrische Außenrolläden zum größtenteil
- Dach mit Dachpappe ( erneuert 2000)
- Wasser / Abwasser zentral
- Brunnenanschluß mit automatischer Gartenbewässerung und Teichanlage
- 2 Terrassen mit Granit und Bangkirai
- Garage mit elektrischem Rolltor und Grube
- Schuppen am Haus für Fahrräder etc.

Bungalow
- kleine Einbauküche, kleines Duschbad
- Wohn-und Schlafzimmer
- teilweise alte Fenster
- kleine Terrassse

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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