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Charmantes Bauernhaus mit viel Ausbaupotential !

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Ein Mehrgenerations-Bauernhaus auf bezauberndem Anwesen. Das Grundstück mit über 6.900 m² lässt keine Wünsche offen. Egal ob Pferdehaltung oder einfach nur Wiese, genug Platz ist vorhanden.

Eine Teilfläche im Erdgeschoß wurde saniert und wurde von dem Eigentümer auf ca. 160 m² ausgebaut.
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer runden das Angebot ab. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer walk-in Dusche, einer Eckbadewanne, einem Wand-WC und einer Waschtischanlage eins der Highlights im Haus. Vom Wohnzimmer können Sie direkt raus in den Garten.

Das Dach wurde 1995 vollständig saniert. Die Innenwände sind isoliert. Ein Nebengelass auf dem Grundstück ist für diverse Zwecke nutzbar. Im Erd- und Dachgeschoß ist noch über 300 m² Ausbaupotential vorhanden.

Ein charmantes Anwesen für einen akzeptablen Preis!

Eckdaten

Objekt-ID:471
Lage:19294 Grebs-Niendorf
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 6.915 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
Baujahr:1925
Kaufpreis:159.000 €
Kaufpreis/m²:994 €

Lage

Niendorf an der Rögnitz befindet sich in der Griesen Gegend am Nordrand einer Endmoräne und liegt zwischen der Rögnitz und dem Eldekanal

-Busverbindung nach Ludwigslust und Dömitz
-Autobahn A14 : 20km
-Ludwigslust : 24km
-Kita in Karenz : 4km
-Grundschule in Maliß : 10km (Schulbus)

Ausstattungsbeschreibung

-Fußbodenheizung im ges. bewohntem Erdgeschoß
-Fenster wurden 2003 in Doppelverglasung erneuert
-Vollbad mit Dusche und Eckwanne
-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
-Pellet-Holz-Kombiofen der Marke ADMOS mit Solarthermieunterstützung für Brauchwasser aus 2018 !!
-Einbauküche

Die vorhandene Ausbaureserve lässt viel Spielraum zur Verwirklichung Ihrer Anforderungen und Wünsche die an eine Immobilie gestellt werden müssen, um zeitgemäßes Leben zu gewährleisten.
Gleiches gilt für den Stand des Innenausbaus.

Nebenkosten pro Jahr : Heizung mit Holz und Palletts ca.1.500€ / Grundsteuer 365€ / Versicherung 400€

Das Gebäude ist multifunktional nutzbar, ein Blick auf den Grundriss macht es deutlich.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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