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Urgemütliches Blockbohlenhaus mit Seeblick & Sauna

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Einfamilienhaus  349.900
 
In naturnaher, ruhiger und familienfreundlicher Lage wohnen, Seeblick, die Badestelle nur einige Schritte vor der Haustür und dazu die eigene Sauna im Haus! Das wünschen sich viele - bei diesem vielseitigen weiss geklinkerten Blockbohlenhaus auf einem ca 980 m² großen Grundstück ist es möglich!

Dieses urgemütliche Blockbohlenhaus (im EG sichtbare Balkendecke) besteht aus massiven Holzbalken. Durch die Echtholzbohlen aus den reichen Wäldern Finnlands, Dämmung und Klinker ist ein warmes und energieeffizientes Haus entstanden.
Das Haus (Bj 2000) besticht durch seine gehobene Einrichtung mit Sauna, offener moderner Einbauküche, 10 KW-Bullerjanofen und den sichtbaren Balken. Schon beim Betreten dieses Hauses spürt man das für diese Bauweise so typische, angenehme und trockene Raumklima.

Durch einen kleinen Flur gelangt man in die Sauna, das Gäste-WC mit Dusche, die offene Einbauküche und das Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse mit Seeblick in bester Süd-West-Ausrichtung, der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Über die Treppe gelangt man in offene Galerie (geeignet zB zur Nutzung als Leseecke oder Arbeitszimmer), zwei Schlafzimmer zur Seeseite davin eines mit Balkon in S7W-Ausrichtung und das Bad mit Badewanne.

Das Grundstück ist attraktiv (u.a. Friedenwall) und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Ausruhen und Genießen.

Das urgemütliche Einfamilienhaus wird nach Absprache frei übergeben. Geringfügige Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie erhalten Sie unter
https://vr-homeview.com/immo-konzepte-immobilien-gmbh/resthof-20-leezen-gorslow

Ausführlichere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis (bei GmbH/KG zzgl. Gesellschafterliste + Vertretungsbefugnis) vor weiteren Objektdetails erforderlich ist.

Eckdaten

Objekt-ID:479
Lage:19065 Leezen / Görslow
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2000
Kaufpreis:349.900 €
Kaufpreis/m²:2.499 €

Lage

Das erstmalig 1171 in einer Urkunde erwähnte Leezen und kurze Zeit später auch der Ortsteil Görslow liegt-eingebettet zwischen Feldern und Wäldern- in einer ruhigen Sackgassenlage in einem malerischem Dorf der Gemeinde Leezen in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Seen und Wildtieren und bietet unsagbar viele Entfaltungsfreiheiten für Naturliebhaber und für Menschen mit einem hohen Bedarf nach Ruhe und Gemütlichkeit. Zum nächsten See vor der Haustür in Badequalität sind es nur wenige Meter, zum 18 Loch-Golfplatz in Vorbeck sind es nur wenige Minuten.

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Görslow. Görslow ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der Attraktivität als schönes Dorf in M.-V. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14), die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht. Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Görslow mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.

Obwohl so zentral bietet Görslow und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele Familien in das Baugebiet nach Görslow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.

In der Region Leezen finden Sie Ihre Sonntagsbrötchen, Restaurants, Kirche, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Sport- und Reitvereine und auch Ärzte. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.

Es ist sicher, dass die Gemeinde Görslow nicht ein Geheimtipp bleiben wird. Somit wird Ihnen ihr Grundstück -neben viel Lebensqualität- auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche 120 m² + 980 m² Grundstück
- Gastherme (Erdgas) - Fußbodenheizung + Wandheizkörper + Kaminofen 10 KW Bullerjan
- EG Fliesen mit Fußbodenheizung + Wandheizkörper
OG Dielenboden mit Wandheizkörper
- Holzfenster + neue Terrassentür (2015)
- Haus Baujahr 2000 Blockbohlenhaus zusätzlich isoliert und weiss verklinkert Bauweise 2-geschossig
- Lage: Kleinod am Schweriner See, sehr ruhig gelegen, nur ca 100 Meter vom See entfernt tw Seeblick
- EG: sichtbare Blockbohlendecke, Sauna, Bad mit Dusche, offene Landhausküche mit moderner Einbau=
küche (Keramikspüle, großes Induktionsfeld, hochgesetzter Backofen, Kücheninsel mit Thresenlösung,
Nebenraum für Vorrat, Übergang zur Terrasse mit Seeblick u. S/W-Ausrichtung und Holztreppe ins Obergeschoß
-OG: offene Blockbohlen und Leichtbauwände
-Bad mit Badewanne
-Galerie zB für Bücherecke und/oder Arbeitszimmer
-2x Schlafzimmer zur Seeseite (1x Balkon)
- Stauraum im Spitzboden, begehbar tw Stehhöhe (Mittelbereich)
Außenbereich: Friesenwall beidseitig aus Felssteinen aufgebaut, mit Knirpsrosen bepflanzt
-mit Felssteinen großzügige Parkfläche (auch für Wohnmobil nutzbar)
-Rosenbeet, Rasenfläche
-um das Grundstück herum sind Flusskiesel auf Unkrautfolie verlegt
-offene Einfahrt mit ebenerdiges Betreten des Hauses
- 2 Hochbeete aus Aluminium
- Terrasse mit Sonnenschutz-Pavillon

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin)

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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