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Familienjuwel in herrlicher Lage in Eldena!

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Zweifamilienhaus  230.000
 
Dieses große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 präsentiert sich in der typischen roten Backsteinklinkerfassade. Früher wurde das Haus mit 4 Parteien bewohnt. Währen der letzten 15 Jahre ist es liebevoll modernisiert worden und bietet einer großen Familie ein behagliches Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche (Einbauküche wird nicht mitverkauft) mit einer Küchenhexe, sowie das Wohnzimmer mit einen gemütlichen Kamin. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches sich auch durch die Flügeltüren als Esszimmer verbinden lässt. 2 Kinderzimmer, sowie das große Bad mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche und ein kleines Gästebad befinden sich auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Duschbad, 2 Kinderzimmer und 2 große Wohnzimmer, aufgeteilt in jeweils 2 Räume. Im Flur des Obergeschosses sorgt ein Kaminofen für Wärme und Wohlbefinden.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und hat 2 wunderschöne Räume, die nutzbar sind als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Der Charme des Hauses wird unterstrichen durch die zum Teil alten aufgearbeiteten Holztüren und die noch vorhandenen Dielen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es beherbergt hier die Gasheizung, sowie den Holzvergaser und bietet zudem noch zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
Am Haus befindet sich eine grosse überdachte Terrasse und ein festes Nebengebäude. Zusätzlich gibt es diverse Carports, ein Gewächshaus, viele Möglichkeiten zum gemütlichen Sitzen im Freien und Unterstände für Tiere. ( Schafe, Enten, Hühner).
Am hinterem Grundstück angrenzend befindet sich ein Seitenarm der Elde.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für eine große Familie oder Generationswohnen in Eldena.

Eckdaten

Objekt-ID:481
Lage:19294 Eldena
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
Wohnfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Gesamtfläche: ca. 300 m²
Baujahr:1920
Kaufpreis:230.000 €
Kaufpreis/m²:767 €

Lage

Die Gemeinde Eldena liegt an der Elde und gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern als Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Der Ort liegt 14 Kilometer südwestlich von Ludwigslust und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Dömitz. Der Elde-Seitenkanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist, zweigt hier vom ursprünglichen Verlauf der Elde, der ab der Gabelung als Alte Elde bezeichnet wird, ab. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Eldena die Ortsteile Güritz, Stuck und Krohn.
Der Ortsname geht auf den Fluss Elde, der nah am Ort vorbeifließt, zurück. Die Gründung Eldena´s erfolgte durch die Errichtung eines Nonnenklosters (Kloster Eldena) des Benediktinerordens zwischen 1229 und 1235.
Die Gemeinde Eldena, zwischen den Städten Ludwigslust und Dömitz (Elbe), an der B191 und ca. 10 Minuten von der A14 entfernt, hat eine gute Straßenanbindung in das Umland. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindereinrichtungen, Grundschule, Bank, Sportverein, Campingplatz, Bootshafen u.v.m. vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:
- Wasser und Abwasser zentral
- Gasheizung ( zentral) und ein Holzvergaser, Solaranlage, Kamin und Küchenofen im EG, im OG Kaminofen
- das Haus ist teilweise unterkellert
- Elektrik neu
- Dach teilweise erneuert
- Außenjalousien
- alte Backsteinklinkerfassade teilweise neu verfugt
- alte gut erhaltene Holztüren, sowie Dielen, original Holztreppen zum OG
EG:
- Fensterbad mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß
- keine Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin und Flügeltüren zum angrenzendem Zimmer,
- 3 Schlafzimmer
- kleines Gästebad
- 2 Hauseingänge mit Zugang zur Terrasse
OG:
- Kaminofen im Flurbereich
- Duschbad
- 4 Schlafzimmer
DG:
- 2 Schlafzimmer

Außenbereich:
- 4 Carports
- ein massives Nebengebäude
- Unterstände für Tiere und Gewächshaus
- Sitzgelegenheiten im Garten






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Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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