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Neubau-Wohnungen mit Balkon in Bestlage

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Etagenwohnung  299.000
 
Elegantes Neubau-Wohnen ist in gesuchter Lage von Schwerin nahe des Marienplatzes möglich.

In der ca. 81,34 m² große Etagenwohnung werden Exklusivität und Gemütlichkeit vereint. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine separate Tür im Treppenhaus.Die lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereiche sorgen für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung. Dieser Traum von einer Immobilie zeichnet sich durch seine vielen kleinen Highlights aus, sowohl als auch durch die Möglichkeit sie individuell zu gestalten. Eine Wohnung die wirklich keinerlei Wünsche offen lässt

Die Fertigstellung der Wohnung ist nach Abstimmung (Fliesen, Parkett, Farb- und Sonderwünsche) voraussichtlich zu Ende 2020/Anfang 2021 möglich.

In der Wittenburger Straße in gesuchter Lage von Schwerin und nur wenige hundert Meter vom Marktplatz entfernt stehen aktuell noch drei moderne und helle Neubau-Wohnungen mit jeweils 81,34 m² Wohnfläche im 1., 2. und 3.Obergeschoss zum Verkauf. Eine Eigennutzung ist ebenso möglich wie der Erwerb einer Wohnung zur Vermietung.

Eine hochwertige Bauweise und viel Licht gliedern sich in die Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils. Moderne Architektur, viele Glaselemente und die zahlreichen Altbau-Häusern gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien verleiht den Wohnungen eine edle Optik.

Über drei Etagen erstrecken sich die attraktiven Arztpraxen und großzügige Balkonwohnungen sowie ein "echtes" Penthouses im Dachgeschoss. Die hochwertigen Materialien und moderne Architektur sind durch die innovative Planung perfekt vereint.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin

Eckdaten

Objekt-ID:483_2
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 81 m²
Baujahr:2020
Kaufpreis:299.000 €
Kaufpreis/m²:3.678 €

Lage

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in gesuchter Lage

Schwerin ist eine der traditionsreichsten und schönsten Städte Norddeutschlands und dabei als Weltkulturerbe eingestuft zu werden.
Extra hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in dieser beliebten Stadt; zahlreiche Wassersportmöglichkeiten gehören genauso dazu wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Stadthafen und Shopping in der Innenstadt mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zum Schweriner See oder nach Zippendorf oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Es ist etwas sehr besonderes in Schwerin zu wohnen.

Die angebotene Wohnung liegt in der Altstadt, einer der gefragten Lagen von Schwerin. Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés, und Restaurants. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize, da das Schloss, Museum, die OpenAir-Aufführungen oder die vielen Veranstaltungen von Hafenfest bis zum Altstadtfest in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung und ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Der Schweriner See, Schlossgarten und der Hafen sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Schwerin sehr gut angeschlossen und dennoch bietet diese Stadt genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

* Qualitätshäuser in Holzmassivbauweise, die in Sachen Energieeffizienz (die warme Oberfläche der Holzmassivholzwand und die gute Isolierung -18 cm Steinwolle- der Holzwand erlaubt die Temperatur der Heizung um 3-4 C Celsius im Durchschnitt zu senken. Ersparnis somit ca 15% Heizkosten pro Jahr)
* Gesundheitsschutz (durch einen diffusionsoffenen Wandaufbau kann die Massivholzwand Luftfeuchtigkeit im Raum aufnehmen und nach außen abgeben, wodurch ein gleichmäßig trockenes und behagliches Raumklima gegeben ist)
* moderner KFW 55/70 Standard (Energiesparhaus)
* baubegleitende Qualitätskontrolle
* hochwertige Putzfassade
* Haustechnik nach modernen ökologischen Standarts zB Gaswert-Brenntechnik
* Malerfertige Übergabe
* lichte Raumhöhe ab 2,50 Meter
* Wohnungen mit 3 Zimmer
* ca 81,3 m²
* große Balkone
* moderne Marken-Ausstattung
* helle Räume mit tw. großzügigen Fenstern
* Bodenbelag Echtholzparkett oder Vinyl-Planken und Fliesen
* 3xfach isolierverglaste Fenster
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Einzelraumthermostate
* tw. integrierte elektrische Beschattungen (Rollläden)
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* ebenerdige Dusche und/oder separater Badewanne
* hochwertige Sanitärausstattung mit Fabrikaten von Hansgrohe, Sanibel und/oder Kaldewei
* Treppenbelag aus Naturstein oder Feinsteinzeug
* der dazugehörige Abstellraum befindet im Erdgeschoss
* Wohnfläche ca. 81,3 m² auf 3 Zimmer für 299.900,- EUR
* fairer Kaufpreis mit ca. 3.688,80.-€ / m²
* Als Geldanlage: Nachhaltige Mieteeinnahme ca. 10,-€ - 12,- € pro m² bei Vermietung
* Wittenburger Straße am Schlosspark-Center , fußläufig zur Altstadt und Hafen
* hervorragende Infrastruktur im Umfeld

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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