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Schöner Wohnen in Bobzin!

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Einfamilienhaus  245.000
 
Dieses top gepflegte und moderne Einfamilienhaus verspricht entspanntes Wohnen in einem wirklich schönen Zuhause!
Das Eigenheim liegt in einer ruhigen Straße in Bobzin und punktet mit hochwertiger Ausstattung inklusive moderner Einbauküche, Kaminofen, großen Fenstern, elektr. Außenjalousien, elektr. Toranlage und vielem mehr. Wohlfühl-Atmosphäre pur!
Das Haus aus dem Jahr 1905 wurde seit dem Jahr 2005 bis heute ständig modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau (neu), der als repräsentativer Eingang im vorderen Bereich dient. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und punktet mit dem Kamin. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und der offene Essbereich zur Küche bildet das Herzstück. Auch hier verspürt man die Wärme des Kamins, da dieser vom Wohnzimmer und Küche sichtbar ist. Eine kleine Kammer dient als HWR-Raum und das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne verspricht Wohlfühlen pur. Zum Hofbereich gibt es einen zusätzlichen Ausgang.
Im Dachgeschoss befinden 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Kammer, welche als Anziehzimmer genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, eine kleine modernisierungsbedürftige Garage und Abstellmöglichkeiten für das Holz.
Zu gemütlichen Abenden lädt die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einem kleinem Teich und einem Bienenwagen, der noch voll funktionstüchtig ist.
Ein tolles Haus für eine Familie! Neugierig? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objekt-ID:495
Lage:19230 Bobzin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Gesamtfläche: ca. 156 m²
Baujahr:1905
Kaufpreis:245.000 €
Kaufpreis/m²:1.575 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:135.45 kWh/(m² a)
gültig bis:04.02.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Bobzin ist eine kleine Gemeinde unweit der Städte Hagenow und Wittenburg. Im Ort befindet sich ein kleines Gewerbegebiet und Ort hat ein reges Gemeindeleben.
In den Städten Wittenburg und Hagenow befinden sich alle Einrichtungen für das täglichen Leben wie Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeuten.
In Wittenburg befinden sich das bekannte SkiAlpin-Center, welches zu vielen Freizeit- und sportangeboten einlädt.
Die Autobahn A24 ist in nur wenigen Minuten gut erreichbar und gibt eine gute Anbindung nach Hamburg oder Berlin.Sie liegt etwa 40 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin und im Nordwesten der Gemeinde befindet sich das Biosphärenreservat Schaalsee.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- neuer Anbau als repräsentativer Eingang von der Vorderseite
- großer Dielenbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Kamin ( 6kWh)
- offene Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich sowie Kamin
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ( Fußbodenheizung)
- Flur mit Eingang zum Hof
- HWR -Raum
- Zugang zum Heizraum
Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum/Ankleidezimmer
Grundstück mit Garten, Doppelgarage, eine alte Garte und Unterstellmöglichkeiten für Hol
überdachte Terrasse, kleiner Teich, elektrische Toranlage, Bienenwagen
Technische Daten:
- Wasser/Abwasser zentral
- Ölheizung aus dem Jahr 1995
- neue Elektrik
- Dach - gedämmt
- Fenster doppelisolierverglast, neue Haustüren
- elektrische Außenjalousien

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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