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TOP: Praxisräume mit Parkplätze und Seeblick

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Miete
Praxisflaeche  880
 
Zu vermieten ist eine 94 m² große Gewerbeimmobilie in einem separaten ebenerdigen Gebäude in bester Lage in Pinnow. Derzeit ist das Objekt an eine Zahnarztpraxis vermietet und verfügt ber einen modernen Empfangsbereich, zwei sehr helle Behandlungsräume, ein Wartezimmer, ein Labor sowie einen Röntgenraum.

Daneben gehören noch ein Büroraum sowie eine Mitarbeiter- und Patiententoilette und ein von außen zugänglicher Technikraum zur Gesamtfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand (u.a. Dachabdeckung neu) und ist für eine gewerbliche Nutzung sehr gut ausgestattet (u.a. hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Eingangsbereich und Designbelag in den Zimmern).

Die Gewerberäume sind etwas abseits der Straße gelegen und deshalb sehr ruhig, mit Blick ins Grüne und auf den Hilligenseee. Der Grundriss kann -falls erforderlich- nach den Wünschen des Mieters auch räumlich umgestaltet werden. Bis zu vier eigene Parkplätze runden das attraktive Mietangebot ab.

Das attraktive Mietobjekt kann zum 01.04.2020 oder nach Vereinbarung übernommen werden. Das Objekt eignet sich für eine Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktiker, Nagelstudio, Friseur, weitere Dienstleistungsbetriebe wie
Versicherung, Steuerberater, Rechtsanwalt, Beratungsstellen, Büro, Schulungs- und Seminarräume.

Eckdaten

Objekt-ID:496
Lage:19065 Pinnow
Immobilienart:Praxisflaeche
Zimmer:6
Bürofläche: ca. 94 m²
Gesamtfläche: ca. 94 m²
Nettokaltmiete:700 €
Nettokaltmiete/m²:7,45 €
Nebenkosten:180 €
Warmmiete:880 €
Kaution:2.100 €

Lage

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Pinnow. Pinnow ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der Auszeichnung als schönstes Dorf in M.-V. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14/Raben Steinfeld), die in nur ca 5 Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht.
Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Pinnow mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.

Obwohl so zentral bietet Pinnow und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben.
Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen.
Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in das Baugebiet nach Pinnow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.
Ihre Sonntagsbrötchen kaufen sie in nur wenigen Schritten von ihrem Haus entfernt, ein Restaurant, die Kirche und auch Ärzte finden sie im Ort. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin. Es ist sicher, dass Pinnow nicht ein Geheimtipp bleiben wird.


Denn es gelten beim Immobilienkauf immer noch die 3 wichtigsten Faktoren:
- die Lage, die Lage und die Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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