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Kleiner Resthof auf dem Land

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Bauernhaus  250.000
 
Es handelt sich bei dem ruhig gelegenen Resthof in Bochin, um ein älteres Haus mit viel Charme und Charakter. Zum Hof gehört Wald und Weideflächen.
Der Resthof wurde im Jahre 1910 in massiver Ziegelbauweise in idyllischer Lage in Bochin errichtet.
Bereits beim Betreten überzeugt das Anwesen mit seinem rustikalen Charme. Der Mix von alten und neuen Stilelementen harmoniert hervorragend.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Badeofen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine große Küche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Es befinden sich ein Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer befindet sich noch unsaniert im Erdgeschoss. Ein kleiner HWR /Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Bäder ( ein Duschbad und ein Wannenbad) sowie zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.
Das gesamte Haus wird nur mit Öfen beheizt und Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Im pflegeleicht, angelegten Garten finden Sie auf einer der Terrassen immer ein schattiges Plätzchen.
Die 2 großen Scheunen und das Stallgebäude bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Stallbereich und die große Überdachung bietet zudem ausreichend Lagerfläche für Heu und Stroh oder Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Moment gibt es mehrere ausgebaute Pferdeboxen/ eine große Laufbox mit Sattel- und Futterkammer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstatt und eine kleine Ferienwohnung (noch nicht fertiggestellt) in der Scheune. Das Weideland befindet sich direkt gegenüber und am Haus gibt es ebenfalls Auslaufmöglichkeiten. Der dazugehörige Wald grenzt an der Hinterseite direkt am Grundstück.
Natürlich wäre auch jede andere erdenkliche Nutzung der Nebengebäude möglich, beispielsweise für das Unterstellen von Wohnwagen und Booten. Platz für Ihre Ideen bietet der Hof genug. Hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten z.B. Seminarräume, Atelier und weitere Freizeitfläche
Neugierig? Dann rufen Sie uns an!

Eckdaten

Objekt-ID:498
Lage:19300 Bochin
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 63.701 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:250.000 €
Kaufpreis/m²:1.250 €

Lage

Der ruhige Ort Bochin ist ein Ortsteil von Grabow im Landkreis Ludwigslust- Parchim und liegt im Städtedreieck zwischen Ludwigslust, Perleberg und Dannenberg (Elbe).
Das Haus liegt direkt am Ortsrand in einer ruhigen Seitenstraße - mit Zugang zum Wald und Weiden.

Grabow liegt an der Landesstraße 072 zwischen Ludwigslust und der Landesgrenze zu Brandenburg.

Ihnen wird sicher die Stadt durch die „Grabower Küsschen“, Schaumküssen aus Eischaum mit Schokoladenüberzug bekannt vorkommen.
In der Region Grabow finden Sie Ihre Sonntagsbrötchen, Restaurants, Kirche, Kindergarten, Stadtbibliothek, Heimatmuseum, Lebensmittel-Discounter, und auch Ärzte. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden (Strecke Hamburg- Berlin im 2-Stunden Takt).
Entfaltungsfreiheiten bietet Bochin für Naturliebhaber und für Menschen mit einem hohen Bedarf nach Ruhe und Gemütlichkeit.
Die nächsten größeren Städte wie- Ludwigslust erreichen Sie nach ca. 30 Fahrminuten und Schwerin nach ca. 40 Fahrminuten.

Ausstattungsbeschreibung

Haus - Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche, Kamin und Zugang zur Terrasse
- kleines Duschbad mit Badeofen und Waschmaschinenanschluß
- 2 kleinere Wohnzimmer mit Kaminofen
- 1 Gästezimmer
- 1 unsaniertes Zimmer
- HWR/Speisekammer

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- 1 Durchgangszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wannenbad
Technische Details:
- Elektrik größtenteils neu
- Wasser zentral
- Abwasser- vollbiologische Kleinkläranlage
- Fenster neu, alle unterschiedlich

- Scheunen - neue Dächer, sehr gut erhalten , teilw. Böden erneuert
- 6 Pferdeboxen, eine große Laufbox
- Futter- und Sattelkammer
- großes Schleppdach ( mit Grube)
- nicht fertiggestellte Ferienwohnung
- kleines Stallgebäude - diverse Nutzungsmöglichkeiten

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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