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2 Eigentumswohnungen im Musikerviertel zu verkaufen !

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Kauf
Dachgeschosswohnung  279.000
 
Die zwei hier im Paket angebotenen z.Zt. vermieteten 2 Eigentumswohnungen befinden sich in einer traumhaften Stadtvilla in gesuchter Lage von Schwerin Paulsstadt, die ab Mitte des 19. Jahrhunderts vor allem nach Plänen des Architekten und Städteplaners Georg Adolf Demmler entstand.

Es handelt sich hier um 2 Dachgeschoßwohnungen, die wie folgt unterteilt sind :
-Wohnung Nr. 5 = 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur auf ges. 94,3qm
-Wohnung Nr. 4 = 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur auf ges. 39,5qm
Wie auf den Grundrissen ersichtlich, besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu verbinden und somit eine 5 Zimmer Wohnung mit 1 Vollbad, 1 GästeWc mit Dusche, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer auszubauen. Kleine Modernisierungsmaßnahmen wie Maler- oder Bodenarbeiten sind erforderlich

Beide Wohnungen sind z.Zt. vermietet. Mieteinnahmen p.a. 9.825€ Kaltmiete.

Eine Premium-Immobilie die höchste Ansprüche erfüllt. Für Menschen die das Besondere lieben.

Eine TOP-Anlage für den Direktanleger/Eigennutzer wie auch für institutionelle Investoren! Aufgrund der Lage, Qualität und Größe bieten sich die Wohnungen perfekt als Anlageimmobilie für einen pot. Anleger bzw. als Rentenvorsorge an. Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Ausführlichere Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter https://vr-homeview.com/immo-konzepte-immobilien-gmbh/472 oder gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen nur zusammen verkauft werden !

Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis (bei GmbH/KG zzgl. Gesellschafterliste + Vertretungsbefugnis) vor weiteren Objektdetails erforderlich ist.

Eckdaten

Objekt-ID:499
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 134 m²
Kaufpreis:279.000 €
Kaufpreis/m²:2.085 €

Lage

Die Immobilien liegen in einer ruhigen Straße im Schweriner Stadtteil Paulstadt, dasdurch seine Nähe zur Kirche St.Paul, zum Pfaffenteich und zur Innenstadt und dem historischem Stadtzentrum und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten Wohngebieten Schwerins zählt. Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist auch ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind.

Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Pfaffenteich, Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind tw. fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung. Der Aussenbereich lädt künftig mit Terrassen zum sonnen und grillen ein.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter liegen nur ein paar hundert Meter entfernt. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder ÖNV den Zoo, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

-Einbauküche
-Hohe Decken, leichte Schrägen kaum wahrnehmbar
-Zentralheizung

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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