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5,6% Rendite - TOP-Ladengeschäft in 1A-Fußgängerzone

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Verkaufsflaeche  399.000
 
Kaufen Sie ein exklusives, lichtdurchflutetes Ladengeschäft in einer der schönsten Metropolen Norddeutschlands und genießen Sie die traumhafte Atmosphäre in der Schlossstraße 29 in einer der besten City- und Lauflagen von Schwerin und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft wahr:

- 5,6% Rendite durch 1A-Mieter - Mietvertrag ab 01.07.2016 fünf Jahre + fünf Jahre Option (Mieter)
Investitionen in den Ladenbau ca 150.000,- EUR - TOP-Zustand
- Repräsentative Architektur und hochwertige Bausubstanz
- Ebenerdiger Zugang, Stuck, div. Kabelschächte, Küche und WC, Schmuckfassade
- Ladenfläche ca 105 m² (Hauptfl. ca 100 m² Verkaufsfläche und 5 m² Nutzfläche im KG)
- Haustechnik nach modernen, ökol. Standards
- 2.Fluchtweg über das Treppenhaus vorhanden
- Schlossstraße, direkt in bester Innenstadtlage - hervorragende Infrastruktur mit Theater, Schloss, See,
Schlosspark-Center
- hohe Lebensqualität durch ruhige, malerische Umgebung
- Hochwertige Wohn- und Gewerbeformen im Umfeld
- gut geeignet als Geldanlage und zur Rentenvorsorge

Eckdaten

Objekt-ID:4_6
Lage:19053 Schwerin
Immobilienart:Verkaufsflaeche
Nutzfläche: ca. 5 m²
Ladenfläche: ca. 100 m²
Verkaufsfläche: ca. 100 m²
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Kaufpreis:399.000 €
Kaufpreis/m²:3.800 €

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:C
gültig bis:10.03.2021
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Wir bieten ab sofort in der Schlossstr. 29 in 19053 Schwerin eine voll sanierte Gewerbefläche nach aufwendiger Sanierung zum Kauf an. Die Schlossstraße der Schweriner Innenstadt ist die direkte Verbindungsstraße zwischen Schloss und Schlossparkcenter und ist daher in direkter Sichtachse zum Schlossparkcenter, sowie sehr gut sichtbar von der Mecklenburgstraße aus.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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