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Charmantes Stadthaus in Güstrow

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Mehrfamilienhaus  225.000
 
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Für Eigennutzer oder Anleger!
Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1900 bietet viel Platz für Ihre Ideen.
Im Erdgeschoss befindet sich, die noch vor kurzem bewohnte Wohnung, mit großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Durchgangszimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine nicht modernisierte Wohnung, die zu einer tollen 4 Zimmer -Wohnung umgebaut werden kann.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde modernisiert und besitzt 3 Zimmer mit Vollbad und Küche. Der Ausbau einer Dachterrasse ist möglich.
Der kleine Hinterhof wird begrenzt durch das massive große Nebengebäude, welches als Werkstatt/Atelier und Staufläche genutzt werden kann. Dieses könnte auch zum Teil alsGarage umgebaut werden. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden.
Der massive Teilkeller bietet ebenfalls reichlich Platz und beherbergt die zentrale Gasheizung.
Eine kleine Perle wartet hier auf Sie. Neugierig? Dann rufen Sie uns an.

Eckdaten

Objekt-ID:508
Lage:18273 Güstrow
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 260 m²
Baujahr:1901
Kaufpreis:225.000 €
Kaufpreis/m²:865 €

Lage

Die Stadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Die Altstadt von Güstrow beeindruckt mit Fachwerk und Backsteingotik, mit imposanten Bürgerhäusern, prächtigen Renaissancebauten und dem klassizistischen Rathaus. Das Schloss aus dem 16. Jahrhundert verleiht der charmanten Residenzstadt ihren besonderen Reiz. Auch das Stadtmuseum, die Krippenausstellung in der Heilig Geist Kirche, Galerien, versteckte Cafés und malerische Hinterhöfe machen den Besuch zu einem besonderen Kultur-Genuss. Neben dem schönen historischen Altstadtkern gehören die Ernst Barlach Museen -Atelierhaus mit dem Ausstellungsforum-Graphikkabinett und Gertrudenkapelle- zu den kulturellen Perlen der Stadt. Weltweit berühmt ist der Schwebende im Dom. Im Wildpark-MV sind der spektakuläre Aqua-Tunnel und die RaubtierWG besonders beliebt. Gleich um die Ecke gibt es jede Menge Freizeitvergnügen im Freizeitbad OASE.

Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Haus:
- neue Holzfenster im gesamten Haus (1995/1996)
- Fassadenerneuerung mit Dämmung (Mitte der 90 Jahre)
- Gasheizung zentral
- Wasser/ Abwasser zentral
- Elektrik teilweise erneuert

Wohnung im Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
- Küche ohne Einbauküche
- ein Durchgangszimmer
- ein Schlafzimmer
- Außenwand muss von aussen saniert werden, da das Nachbarhaus abgebrannt ist und jetzt hier Feuchtigkeit eindringt ( nur im EG)

Wohnung im Obergeschoss:
- 5 Räume plus einer Küche ohne Einbauküche
- kein Bad vorhanden
- nicht modernisiert, alte Elektrik

Wohnung im Dachgeschoss:
- komplett modernisiert
- ein Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluß

Innenhof:
- befahrbar
- ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer




Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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