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Tolles Familien-Zuhause in Tramm!

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Zweifamilienhaus  325.000
 
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Vor den Toren von Crivitz, ländlich gelegen mit besten Verkehrsanbindungen finden Sie hier ein großzügiges Zuhause! Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach!
Das modernisierte Zweifamilienhaus punktet mit Großzügigkeit und Aufteilung. Eine große Familie oder mehrere Generationen können sich hier unter einem Dach rundum wohlfühlen.
Das massive Gebäude wurde um 1906 als Häuslerei erbaut und entsprechend genutzt. Im Jahr 1998 wurde die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bis heute modernisiert. Die separate Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2016 ausgebaut.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss punktet mit dem großen Wintergarten und den großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreicht man über die Diele im Eingangsbereich, sowie ebenfalls die Küche. Ein Kinderzimmer wurde als Wellnessbereich mit Infrarotkabine umgebaut. Ein Duschbad, eine Speisekammer und ein HWR-Raum machen die Wohnung komplett.
Die kleine Einliegerwohnung mit separaten Eingang an der linken Giebelseite ist ideal für 1 oder 2 Personen. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche , sowie ein Duschbad sind vorhanden.
Die Dachgeschosswohnung ist über einem separaten Eingang im Erdgeschoss erreichbar. Der offene Wohnküchenbereich mit den sichtbaren Balken und den großen Dachfenstern bieten einen modernen Wohnkomfort und Chic. Ein zusätzliches Highlight ist die kleine Schlaffläche im Spitzboden. Das Bad bietet Wellness pur. Durch die Whirlbadewanne, die ebenerdige Dusche und die Waschtische wird Ihnen ein Wohlfühlen auf hohem Niveau geboten. Ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum machen die Wohnung perfekt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit den Nebengebäuden wie Werkstatt, Garage, 2 Carports alles was man für die ganze Familie benötigt.

Eckdaten

Objekt-ID:511
Lage:19089 Tramm
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Gesamtfläche: ca. 255 m²
Baujahr:1906
Kaufpreis:325.000 €
Kaufpreis/m²:1.275 €

Lage

Unweit der Kleinstadt Crivitz (ca 6Km - Amtssitz) bzw. der Landeshauptstadt Schwerin liegt das idyllische Dorf Tramm.
Die Gemeinde liegt südlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (etwa 18 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer südlich von Crivitz und ca. acht Kilometer östlich von Banzkow.
Tramm liegt am Rande des Großlandschafts- und Naturschutzgebietes "Lewitz". Vom Molkerei-Berg kann man einen schönen Rundblick über die Lewitz genießen. Tramm, der Ort der Trompeten und der Verkündungen, muss ein bedeutender Versammlungsort der Slawen gewesen sein. Die gut erhaltenen Bauernhäuser künden vom Fleiß der Lewitzbauern. Das Mauerwerk der kleinen Kirche ist nach frühgotischer Art eine Gemischtbauweise aus Feld- und Backsteinen.
Die Kleinstadt Crivitz ist in nur ca 6 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Bäcker, Fleischer, Tankstellen, Optiker, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen inkl. Gymnasium. Tramm ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Es gibt zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. 25 KM zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten und ein reiches Kulturangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Hauptwohnung:
- große Diele
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und kleiner Speisekammer
- ehemals Kinderzimmer als Wellnessoase mit Infrarotkabine und Liegebereich umgebaut
- Bad mit Dusche und Fenster
- HWR- Raum mit Gastherme ( Bj. 1999 mit neuem Warmwasserspeicher und Wärmetauscher)
- großer Wintergarten mit aufschiebaren Glasteil und perfekten Blick in den Garten
- angrenzende Terrasse mit elektrischer Markise
Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche mit kleiner Einbauküche
- kleines Duschbad
Einliegerwohnung und Dachgeschosswohnung können auch miteinander verbunden werden.
Dachgeschosswohnung:
- Eingang mit Flur und Treppe im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit sichtbaren Balken und großen Dachfenstern
- Bad mit Whilrbadewanne und ebenerdiger Dusche, zwei Waschtische, WC, Pissoir , Waschmaschine
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Spitzboden teilweise als Schlaffläche ausgebaut

Technische Details:
- Wasser /Abwasser zentral
- Gastherme für Hauptwohnung / Einliegerwohnung 1999 mit neuem Warmwasserspeicher und wärmetauscher
- separate Gastherme für Dachgeschosswohnung 2016
- Elektrik 1998 /1999 neu im Erdgeschoss, Dachgeschoss 2016
- Fenster und Türen 1998
- Fassadendämmung vor 10 Jahren
- zusätzlich ein Brunnen
- ein Teilkeller begehbar ca. 20m²

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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