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Romantische kleine Häuslerei am Kl. Pritzer See (Dorfrand)

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Kauf
Einfamilienhaus  279.000
 
Es wird Freude bringen, diese romantische Häuslerei in einem der schönsten Urlaubsorte der Region
aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken. Das große Potential ist bereits vorhanden. Das hier angebotene, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit entsprechender Bausubstanz liegt in ruhiger Dorfrandlage im Feriendorf Kukuk nur ca 300 Meter Luftlinie vom Klein-Pritzer See entfernt.

Zahlen - Daten - Fakten:
- Baujahr Wohnhaus um 1900 (Häuslerei daher tw. recht niedrige Deckenhöhen von ca 2,2-2,4 m)
- ca 84 m² Wohnfläche + ca 162 m² Nutzfläche
- 1.915 m² Grundstück ggf. mit Baurecht lt. Satzung für 2.Haus (Bauvoranfrage erforderlich)
- ruhige Dorfrandlage - vom Grundstück traumhafter Panoramablick in die Natur
- 2018 moderne Gastherme inkl. Warmwasser; Edelstahlschornstein, Flüssiggas Erdtank
(Leihgerät - Erdgas liegt in der Straße an)
- 2018 Badsanierung mit Fußbodenheizung u. Duschbad (ebenerdig + barrierefrei)
- 2018 Küchensanierung
- neuwertige Heizkörper
- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiges gepflegtes Grundstück, tw. alter Baumbestand, tw. Gemüsegarten
- moderne Kleinkläranlage 4-8 EW
- zentraler Wasser-, Telefon- u. Stromanschluss
- betriebsbereiter Glasfaseranschluss mit bis zu 500 MBit.
- SAT-TV
- ehemaliger Brunnen dient zur Gartenbewässerung
- Carport + Garage + zahlreiches Nebengelass
- Elektrik seit 1990 nach und nach erneuert
- Sanierungs- u. Modernisierungsbedarf, jedoch ist sofortiger Einzug möglich

https://www.youtube.com/watch?v=_jv2Gpy8wFg (Drohnenaufnahme) - Freie Übergabe nach Absprache

Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Gespächstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objekt-ID:520
Lage:19406 Hohen Pritz / Kukuk
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 1.915 m²
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²
Gesamtfläche: ca. 246 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1900
Kaufpreis:279.000 €
Kaufpreis/m²:1.132 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:125.50 kWh/(m² a)
gültig bis:23.08.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Kukuk -ein kleiner idyllischer Ort mit 120 Einwohner reizvoll am Klein-Pritzer See- liegt in Mecklenburgs schönster Landschaft.

Die nur 2 KM entfernte Dörfer Dabel mit Ärzten, Kitas und kleinen Einkaufsgelegenheiten sowie die in 15 Minuten erreichbaren Städte Sternberg und Goldberg mit allen Möglichkeiten vervollständigen die ideale Lage von Kukuk. Die Region um Kukuk ist voller Leben und mecklenburgischer Herzlichkeit. Neben den Naturparadiesen gibt es viele romantische Orte und Gegenden im Naturpark Sternberger Seenland. Inmitten der unberührten weiten Natur laden viele Seen auch zum Baden, Angeln oder Bootsfahrten ein. Wunderschöne Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies vor, sei es z.B. der "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt gleich "um die Ecke". Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg. Die Landeshauptstadt und ehemalige Residenz Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern, Museen und Einkaufstempeln (ca 43 KM), die an der Ostsee liegende Weltkulturerbestadt Wismar (ca 50 KM), Rostock (ca 74 KM) und Hamburg (ca 162 KM) erreichen Sie ebenso schnell.

Ausstattungsbeschreibung

- Verputzt (Rauputz weiss gestrichen), Schmiedezaun eingefriedet ansonsten Jäger- bzw
Maschendrahtzaun
- Dachgeschoss nicht ausgebaut, Lagerraum, Betonziegel, keine Dämmung, Schornstein vorhanden
- tw. Lehminnenwände größtenteils überputzt und geglättet
- Decken abgehängt bzw geglättet
- optisch innen ordentlicher Zustand; außen hier und da leichte Abplatzungen am Putz
- Waschküche u. massives Gebäude als Lagergebäude glatt verputzt, weiss gestrichen hier u. da
kleine Abplatzungen

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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