+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Kleinmachnow - Stilvolle Traum-Villa in Bestlage

3D Vollbild
Zurück zur Liste
Kauf
Villa  1.650.000
 
Diese Villa (Baujahr 1937 - Denkmal - Kernsanierung 2016/2017) gehört zu den wenigen Objekten, die die Bezeichnung "Stilvoll" wirklich verdienen. Die hier zum Kauf angebotene Villa ist eine der wenigen attraktiven Villen in absoluter Bestlage von Kleinmachnow. Dank einer sehr aufwändigen Kernsanierung wurde die Villa mit ca. 278 m² Wohn- und Nutzfläche nicht nur in einen repräsentativen und exklusiven Zustand erbaut, sondern auch auf technisch hohem Niveau gesetzt. Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer, Architekt und Handwerker ein Kleinod geschaffen, das in seiner umgesetzten Konsequenz sehr selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist. Die Villa ist sowohl als exklusives Privathaus, Wohnen-und-Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativen Firmensitz nutzbar.

Hier wohnen Sie repräsentativ auf vier großzügigen Etagen. Mind. 7x Zimmer -tw. repräsentativ und lichtdurchflutet-, 2x Bäder bzw 2x WC"s, 3x Balkone bzw. 2x Terrassen, Echtholz-Parkett bzw. Dielung, Original Daßbach-Einbauküche, offener Kamin, Gas-Heizung, Entkalkungsanlage, Garage etc. lassen kaum Wünsche offen. Aus der Villa bietet sich auf allen Etagen ein herrlicher Blick in den grünen parkähnlichen sehr attraktiven Garten mit zahlreichen Edelpflanzungen und tw. traumhaften Bäumen.

Das großzügige und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück (989 m²) und die Immobilie bestechen durch den stilvollen "Italianate-Stil ", die detailverliebten Sanierungsarbeiten in Absprache mit dem Denkmalamt, dem hochwertigen Ausbaustandard sowie die großzügigen Balkone u. Terrassen. Hochwertige Materialien wurden hier letztmalig 2016/2017 geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie, die sich aufgrund ihrer Historie, Lage, Architektur und Bauqualität jeder klassischen Bewertung entzieht. Ein "Objekt der Begierde" der Premium-Immobilien-Klasse. Eine Besichtigung dieser Traumimmobilie ist unbedingt zu empfehlen.

Eckdaten

Objekt-ID:521
Lage:14532 Kleinmachnow
Immobilienart:Villa
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 989 m²
Wohnfläche: ca. 278 m²
Gesamtfläche: ca. 278 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1937
Kaufpreis:1.650.000 €
Kaufpreis/m²:5.935 €

Lage

Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf (S-Bahn Berlin ca 3 KM) und östlich von Potsdam.

Erstmals im Landbuch Karls IV. von 1375 erwähnt, spielte der Ort eine wichtige Rolle am Bäkeübergang, den verschiedene mittelalterliche Burgen sicherten. Die letzte dieser sämtlich nicht erhaltenen Burgen gehörte den Rittern von Hake, deren Familie bis in das 20. Jahrhundert die Ortsgeschichte prägte. Der Ersatz der Bäke durch den Teltowkanal im Jahr 1906 bescherte dem Dorf die heute denkmalgeschützte Schleuse

Die außergewöhnlich geschmackvolle und exklusive Villa befindet sich in begehrter Adresslage Kleinmachnows. Kleinmachnow zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen in der Region um Berlin und Potsdam und ist weit über die Tore der Region bekannt. Die exklusive Lage zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Kaufleute, die parähnlichen Grundstücke mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Nähe zur burgähnlichen Hakeburg und dem Freibad aus. Der Machnower See ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Ortskern bzw das Umland von Kleinmachnow bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. moderne Kliniken) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Neue Kammerspiele, Museen). Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren und die gute Anbindung an die Stadt und zu den Autobahnen (Ostsee bzw. Hamburg) begünstigen die Nutzung der Villa.

Eine Drohnenaufnahme erhalten Sie unter https://youtu.be/AxWirVbRH9o

Ausstattungsbeschreibung

Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Schon das wunderbar sonnige 989 m² große Grundstück mit dem lichtdurchflutetem Baukörper, der in seiner seltenen Architektur gleich begeistert, strahlt eine hohe und sehr angenehme Wohnkultur aus. Aber erst nachdem Betreten der Villa kann man die Attraktivtät der Immobilie voll erfassen. Hochherrschaftliche Wohnräume mit zahlreichen schönen Details wie zB außergewöhnliche Einbauschränke und Original-Parkett bzw Dielung bzw eine Daßbach-Küche von besonderer Attraktivität prägen den besonderen Charakter der Innenräume. Die Wohnebenen sind verbunden durch eine attraktive Treppenanlage. Die Küche mit Sitzbereich bzw sich anschließendem Kamin- und Wohnzimmer bietet für das tägliche Familienleben, aber auch gepflegte Geschäftsessen den passenden Rahmen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gruppieren sich vier sehr schöne Wohn- und Schlafzimmer um einen großzügigen Eingangsbereich. Der vorbereitete Spitzboden bietet weitere Optionen. Zwei sehr repräsentative Bäder sowie 2x separate WC"s sind insgesamt vorhanden.. Die Villa ist großzügig u.a. mit einem hochwertigen Gästebereich im Souterrain und Nebengelass unterkellert.

Historie: Die Villa im Italianate-Stil (Einzeldenkmal) wurde 1937 durch den renomierten Architekten Friedrich Wilhelm Daßbach (u.a. Daßbach-Küchen) für sich gebaut und blieb bis zum Verkauf 2015 im Familienbesitz.. Zu DDR-Zeiten wurde die Villa Jahrzehnte durch Sibylle Gerstner-Boden -Gründerin der DDR-Kult-Mode-Zeitschrift Sibylle-bewohnt und zahlreiche "DDR-Show- und Politikgrößen" gingen hier ein und aus. Im Rahmen der in 2016/2017 geplanten Baumaßnahmen ist die umfangreiche und detailgetreue Instandsetzung der Immobilie (Architekt Emersleben) mit einer denkmalrechtlichen Genehmigung erfolgt.

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a