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Wohntraum in Wöbbelin

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Kauf
Einfamilienhaus  340.000
 
Das stilvolle und liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus vermittelt Ihnen ein bisschen "Urlaub zu Hause" und verspricht Wohlfühlen pur für die ganze Familie!
Dieses moderne Haus aus dem Baujahr 2007besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, Kaminofen im Wohnzimmer, 2 Bäder, Doppelgarage und vielem mehr.
Im Erdgeschoss befindet sich:
- der große Eingangsbereich, der sich auch als zusätzliches Arbeitszimmer anbietet
- die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch
- das Fensterbad ist mit einer Dusche ausgestattet
- das offene Wohnzimmer ist hell und mit einem gemütlichen Kaminofen( wassergeführt) ausgestattet
- HWR -Raum für Heizung ( Luftwärmepumpe plus Solarpaneel) Waschmaschine und Co
Im Dachgeschoss befindet sich:
- das Elternschlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Gästezimmer
- 2 große Kinderzimmer mit Vorraum
- großer Treppenbereich
Die Doppelgarage ist nebenden Eingangsbereich und von Innen, sowie Außen begehbar. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen und Toben. Im Nebengebäude sind viele Unterstellmöglichkeiten und ein schönes Plätzchen zum gemütlichen Beisammensein.
Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Neugierig? Dann rufen Sie uns an!

Eckdaten

Objekt-ID:529
Lage:19288 Wöbbelin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.083 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Baujahr:2007
Kaufpreis:340.000 €
Kaufpreis/m²:2.125 €

Lage

Wöbbelin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 106 zwischen der Barockstadt Ludwigslust ca.7 km und der Landeshauptstadt Schwerin etwa 23 km entfernt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich das Autobahndreieck Schwerin (A 24 und A 14) und nördlich des Ortsteils Dreenkrögen liegt die Anschlussstelle Ludwigslust zur Bundesautobahn 24. Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist die Aus- und Weiterbildungseinrichtung des UFAT Bildungswerkes. Regionale Bekanntheit erlangt Wöbbelin durch den am südlichen Ortsrand betriebenen Spargelanbau. Auch nach fast 700 Jahren hat das langgezogene Dorf vor den Toren der ehemaligen Residenzstadt Ludwigslust nichts an Attraktivität verloren. Die verkehrsgünstige Lage an der B106 und der sozusagen eigene Anschluss an die Autobahn A 24 haben gerade nach der Wende den Bewohnern und Gewerbetreibenden die strukturellen Vorteile Wöbbelins deutlich gemacht. Seinen Einwohnern bietet Wöbbelin außer der günstigen geografischen Lage eine gute Infrastruktur, die den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde erhöht hat. Eine erbaute Anlage, wie Schule-Sporthalle-Kleinsportanlage ist derzeit Domizil einer Grundschule mit dem Konzept einer vollen Halbtagsschule, eine gut besuchte Kindertagesstätte, ein Jugendclub, beides unter der Trägerschaft der AWO, eine Hausarztpraxis, gastronomische Einrichtungen, eine Kirchgemeinde und ein gut funktionierendes Vereinsleben, der kristallklare Badesee in Dreenkrögen mit Minicamping und die Nähe des Landschaftsschutzgebietes Lewitz". Das vielseitige kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird vorwiegend durch die ortsansässigen Vereine und Initiativen bestimmt.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich mit Platz für Büro oder Hobby
- Küche mit moderner Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche
- HWR für Heiztechnik, Pufferspeicher, ( 1.000l) Waschmaschine
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- angrenzende Doppelgarage
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Gästezimmer
- 2 große Kinderzimmer mit Vorraum zum Spielen

Aussenbereich:
- Doppelgarage
- schön angelegter Garten
- Nebengebäude mit Waschbecken

Technische Details:
- Heizung - Luftwärmepumpe plus Solarpaneels, wassergeführter Kaminofen, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wasser / Abwasser zentral, Brunnen vorhanden

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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