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3x Möblierte Luxus-Appartments mit 4*+Niveau

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Kauf
Etagenwohnung  799.000
 
Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in Schloss- und Seelage und lernen Sie Mecklenburg-Vorpommern von seiner schönsten Seite kennen (Ferien- oder Firmenimmobilie oder als 1. oder 2.Wohnsitz).

Zum Verkauf stehen drei möblierte Appartments ausgestattet mit komfortablen Mobiliar auf 238,84m² (123,92 m² im EG + 57,24 m² + 57,68 m² beide im 2.OG) Wohnfläche. Die Appartments liegen in einem im Jahre 2000 sehr hochwertig sanierten Wohnensembles und können selbst oder zur Dauer- oder Ferienvermietung genutzt werden. Die bisherige Vermietung und Bewirtschaftung als Ferienwohnung erfolgt über das 4*-Schloss Basthorst. Zahlreiche Leistungen wie Spa& Wellness, Schwimmbad, Saunalandschaft, Beauty- & Massagebehandlungen, Golf, Restaurants können gegen Gebühr in Anspruch genommen werden

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offener Einbauküche.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie zudem die beiden Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Wanne (WE8) bzw das Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Wanne (WE4). Über den separaten Eingang der Wohnung 1 erreichen Sie die Diele mit Einbauschränken, das Tageslicht-Bad mit Dusche, HWR und rechte Hand das zweite Vollbad mit Dusche und Wanne und zwei Schlafzimmer. Linke Hand erreichen Sie das Ess- u. Wohnzimmer mit offener Einbauküche sowie den lichtdurchfuteten knapp 30 m² großen Wintergarten.

Dank der zahlreichen Holzfenster mit Isolierverglasung wurden traumhaft helle Räume geschaffen. Der pflegeleichte Fliesenboden mit Fußbodenheizung unterstreicht dabei das exklusive Wohngefühl und sorgt stets für ein angenehmes Klima. Der im Schloss Basthorst vorhandene 24h Concierge-Service stellen zudem höchste Sicherheits- und Komfortbedürfnisse sicher. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu erwerben. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Ambiente. .

Eckdaten

Objekt-ID:533
Lage:19089 Crivitz / Basthorst
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:9
Wohnfläche: ca. 239 m²
Kaufpreis:799.000 €
Kaufpreis/m²:2.854 €

Lage

Die außerordentliche Lage in Nachbarschaft eines wirklichen Schlosses ist traumhaft.
Die Appartments liegen in direkter Nachbarschaft des zauberhaften Schlosses Basthorst, das nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Schwerin liegt. Das Ensemble von Hotel, Schlosspark, Glambecksee (super zum schwimmen geeignet), Restaurant und großzügigem Spa ist eingebettet in die einzigartige, mecklenburgische Seenlandschaft. Das 4*Schloss Basthorst bietet gegen Gebühr -neben Spa, Saunalandschaft und Schwimmbad- professionelle Kosmetik- und Therapiebehandlungen und verwöhnt den Gaumen mit Köstlichkeiten aus dem Schlossrestaurant..

Die repräsentative Immobilie im Landhausstil liegt in schönster und ruhiger Naturlage in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Wäldern, Seen und Wildtieren und trotzdem nur wenige Kilometer von Crivitz mit vollständiger Infrastruktur (Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, KiTa, div. Schulrichtungen u. Vereine, Diskounter etc).

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg. Die Landeshauptstadt und ehemalige Residenz Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern, Museen und Einkaufstempeln liegt nur 20 km entfernt. Die an der Ostsee liegende Weltkulturerbestadt Wismar erreichen Sie ebenso schnell. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

• 4/3/2 Zimmer
• 2/2/1 Schlafzimmer
• moderne Einbauküche mit Küchentechnik
• (Tageslicht nur WE1)-Vollbadezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC (nur WE1)
• Hauswirtschaftsraum (nur WE1)
• Kamin (nur WE1)
• Wintergarten (nur WE1)
• Terrasse (nur WE1 + WE4)
• Pflegeleichter Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung
• Attraktive Wandgestaltungen
• Großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Barrierefrei (nur WE1 + WE4)
• Außenstellplätze sind ohne Sonderzuweisung vorhanden

Bei Gäste-Vermietung: Nachhaltige Auslastung ca 120x Tage x 200,- € + 2x 120x Tage x 120,- €/Tag - 17% Provision inkl. Reinigung etc - Bei Dauervermietung: ca 900,-€ - 1.000,- € + 2x 500,- € - 600,- €/Monat

Das Hausgeld 2019 betrug für die WE1 2.824,23 EUR, für die WE4 1.659,94 EUR und für die WE8 1.883,69 EUR.
Im Hausgeld sind die Verwalterkosten i.H.v. je 249,91 EUR, die Hausgeldabrechnungen WE1 1.954,76 EUR, WE4 1.123,83 EUR und WE8 1.029,03 EUR sowie die Instandhaltungsrücklagen enthalten.

Die Instanshaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt 31.137,65 € (WE1 4.044,16 € - WE4 1.868,27 € - WE8 1.882,17 €) - MEA WE1 1.299,25/10.000 / MEA WE4 600,14/10.000 / MEA WE8 604,75/10.000

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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