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Luxus-Neubau-Appartment in Schlossnähe

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Erdgeschosswohnung  404.856
 
Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in Schloss- und Seenähe und lernen Sie Mecklenburg-Vorpommern von seiner schönsten Seite kennen. Das Gebäude mit 3 Vollgeschossen und Staffelgeschoss überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, die städtebauliche Akzente setzt und den Ansprüchen attraktiver Eigentumswohnungen gerecht wird.

Der Grundriss des zum Verkauf stehenden lichtdurchfluteten Luxus-Appartments (Erstbezug) ist funktionell konzipiert und bietet auf 112,46 m² DIN-Wohnfläche drei Zimmer, Diele, Küche mit moderner Einbauküche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, HWR und Balkon. Das Appartment liegt im Hochpaterre in einem im Jahre 2018 sehr hochwertig gebauten Wohnensembles.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf. Über den großzügigen Eingangsbereich (19,08m²) erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung: : rechte Hand das Wohnzimmer (25,06m²) und ein Kinder-/Gäster-/Arbeitszimmer (14,62m²), linke Hand das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch(11,11m²), die Küche mit moderner Einbauküche (15m²) und das Schlafzimmer (14,37m²) -beide mit Tür zum Balkon (13,28m²) und geradeaus HWR (2,99m²) und Gäste-WC (1,73m²) .

Dank der überwiegend bodentiefen Holz-Alufenster mit 3fach-Verglasung werden traumhaft helle Räume geschaffen. Der Parkettboden mit Fußbodenheizung unterstreicht dabei das exklusive Wohngefühl und sorgt stets für ein angenehmes Klima. Ein Kaminzug, separater Keller (6,6m²), Gemeinschaftskeller für Waschmaschine+Trockner sowie Fahhräder, Zugang zu den Stellplätzen und ein moderner Fahrstuhl runden das attraktive Angebot ab. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Tiefpaterre-Stellplatz zu erwerben. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Ambiente.

Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin

Eckdaten

Objekt-ID:537
Lage:19055 Schwerin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Gesamtfläche: ca. 119 m²
Baujahr:2018
Kaufpreis:404.856 €
Kaufpreis/m²:3.400 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:31.00 kWh/(m² a)
gültig bis:21.01.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Lebensqaulität pur bedeutet Ihr neues Domizil mit seiner zentralen Lage im Herzen der geschichtsträchtigen Landeshauptstadt Schwerin. Der Standort liegt in gesuchter, zentraler Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Schwerins, der Schelfstadt. Der grüne und sehr beliebte Stadtteil bietet neben dem hohen Wohnwert zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Hier erreichen Sie fußläufig u. a. den in unmittelbarer Nähe gelegenen Stadthafen, den Schweriner See, die Weisse Flotte mit seiner maritimen Atmosphäre, die neu gestaltete Uferpromenade, das Schweriner Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark, das Mecklenburgische Staatstheater, das Museum mit der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister und die Altstadt mit zahlreichen. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Einzelhandelsgeschäften, Cafes und Boutiquen. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihrer Immobilie. Kindergärten, diverse Schulformen, zahlreiche Ärzte und das hochmoderne Krankenhaus sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik.

Seen zum Baden gibt es in unmittelbarer Nähe. Pferdesport, Golf, Kanu, Ostsee, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies vor, sei es z.B. der "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch.
Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Ausstattungsbeschreibung

- Repräsentative Architektur und hochwertige Neubau-Bausubstanz (Erstbezug)
- Großzügiges Entrée mit Oberlicht und verglaster Türanlage zum Treppenhaus
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Raumhöhe ca. 270cm (Außer in Diele / Bad)
- Moderne Einbauküche inkl. Küchentechnik
- Hochwertige Fenster - Holz-Alu 3-fach verglast mit hohem Schall- und Wärmeschutz
- Balkone auf der Westseite / Rückseite 2m tief
- Exklusive Innenausstattung u.a. Fußbodenbelag in Echtholz (Parkett) in allen Zimmern
- Barrierefreier Zugang und ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Kaminzug (Kaminvorbereitung)
- Gäste-WC
- Komplette Elektroausstattung inkl. Breitbandanschlüsse u. Sicherheitstechnik (Video mit Gegensprechanlage)
- Innenwände glatt geputzt, gespachtelt und geschliffen mit Vliestapete beschichtet und gestrichen
- Wohnungstrennwände in 30cm Kalksandstein
- Außenfassaden-Vollwärmeschutz (komplettes Wärmedämm-Verbundsystem mit Kunstharzputz bzw.
Mineralfaser mit Plattenverkleidung
- Personenaufzug schallentkoppelt
- seperater Kellerraum für Waschmaschinen und Trockner sowie für Fahrräder

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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