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TOP-Baugrundstück Wohnen mit Service mit 6.000 m² BGF

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Wohnen  2.100.000
 
Bauträger und Investoren aufgepaßt! Das gut dimensionierte Baugrundstück mit ca X.XXX m² befindet sich in gefragter Dorflage Pampows. Es liegt bereits eine Projektentwicklung und ein Bebauungsplan zu dem Standort vor.

Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit drei Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,4 vor. Zulässige Bebauung: ca 60x WE Wohnen mit Service = ca 6.000 m² (Bebauung nach 2.Sozialgesetzbuch) als Kapitalanlage oder Mietwohnungen (Bestand) -jeweils zur Vermietung- ca 6.000 m² Bruttogeschossfläche. Einstand: 350,- €/m² + Baukosten ca 1.800,- €/m² = Geschätzter Verkaufspreis 3.000,- €/m²

Auf dem eigenen Grundstück sind entweder ausreichend Stellplätze im Aussenbereich oder als Tiefgarage realisierbar.

Der Bebauungsplan bzw die Planzeichnung nebst Verfahrensvermerke, Textteil und Zeichnerklärung liegt im Original vor. Der Satzungsbeschluß erfolgt im Oktober 2021. Ab November ist das Grundstück beräumbar - möglicher Baubeginn ab März 2022.

Nähere Details zu diesem attraktiven Baugrundstück erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis und ein persönliches Kennenlernen vor weiteren Objektdetails erforderlich ist. Der Eigentümer möchte die Immobilie diskret und ohne "Immobilientourismus" an einen seriösen Investor/Anleger verkaufen. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Gespächstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an

Eckdaten

Objekt-ID:539
Lage:19075 Pampow
Immobilienart:Wohnen
Kaufpreis:2.100.000 €

Lage

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Adresslage von Pampow. Die Gemeinde Pampow zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen am Schweriner Stadtrand. In unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befinden sich zahlreiche kleinere Betriebe, verschiedene Nahversorgungseinrichtungen, Banken, das Logistikzentrum der Deutschen Post sowie das Möbelhaus Rück.

Die Gemeinde Pampow bzw. die Stadt Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Ostorfer See, der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Pkw oder Öffenltlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Das Sieben-Seen-Center bzw. der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter sind auch in nur wenigen Minuten mit dem Pkw bzw. ÖNV erreichbar.
Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie den Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Zum Stadtzentrum Schwerin benötigt man 10 Autominuten.
Die Autobahn A 24 (Hamburg – Berlin) ist nur 15 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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