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Kauf
Mehrfamilienhaus  168.888
 
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 990,- EUR. Bei einer Vollvermietung erzielt der jetzige Eigentümer 15.732,- EUR p.a., daraus ergibt, aller Kaufnebenkosten inklusive, eine Nettorendite i.H.v. 8,1 %.

Hinter der Gewerbefläche befinden sich 2 weitere Räumlichkeiten, die eine Erweiterung der Gewerbeeinheit ermöglichen oder zu einer Ferienwohnung umfunktioniert werden können.

Bitte beachten Sie, dass eine Sanierung des Kellers notwendig ist. Geschätzte Höhe dieser Kosten sind ca. 50.000,- €. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aus diesem Grund nicht neu vermietet worden.

Anwohnerparken vor dem Haus ist möglich.

Ein Energieausweis liegt vor.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und Anliegen.

Eckdaten

Objekt-ID:5494
Lage:23966 Wismar
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 114 m²
Wohnfläche: ca. 161 m²
Gesamtfläche: ca. 184 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:168.888 €
KäufercourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Mieteinnahmen SOLL:990

Energieausweis

Heizungsart:Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Städte Mecklenburgs, direkt zwischen dem alten Hafen und dem Marktplatz von Wismar.

Dinge des alltäglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Insel Poel ist mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Hier können Sie schöne Spaziergänge am Strand und weitere Unternehmungen machen wie Segel u.v.m planen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon
Dachterrasse

Ansprechpartner

Bernd Lüdtke
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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persönliche Daten

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