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Exclusive 3 Zi Wohnung in bester Innenstadt Lage !

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Miete
Etagenwohnung  1.230
 
Sie suchen eine moderne Wohnung im Zentrum von Schwerin? Dann lassen Sie sich diese einmalige Möglichkeit nicht entgehen. In der historischen Schelfstadt bieten wir diese wunderschöne und vollausgestattete 3-Zimmer Wohnung an. Hoher Wohnkomfort wird Ihnen bei dieser Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 63,04 m² geboten.
Ein Aufzug befördert Sie bis in das 2.OG, Sie betreten diese vollausgestattete Wohnung und fühlen sich sofort Zuhause. Blick auf den Pfaffenteich ist nur ein kleines Highlight.
Durch bodentiefe, 3 fachverglaste Fenster, ist diese Wohnung lichtdurchflutet und das ideale Zuhause für Anspruchsvolle. Durch den verglasten französischen Balkon wird Ihnen Sicherheit und uneingeschränkter Ausblick gewährt. Barrierefreiheit ist selbstverständlich.

Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne und eine walk-in Dusche. Die geschmackvollen Wand-und Bodenfliesen sind unübersehbar. Hochwertiges Eichenparkett geben allen Räumen ein behagliches Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet: Induktionsfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach - damit steht den kulinarischen Abenden somit nichts mehr im Wege.

Der süd-west ausgerichtete Balkon mit Sonnenschutz lädt zu gemütlichen Abenden mit Sonnenuntergang ein. Ein weiteres Highlight ist der zum Teil Blick zum Pfaffenteich. Zu jeder Wohnung gehören ein Keller sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit. Stellplätze sind auf Anfrage zu vermieten.

Dieses architektonisch abgestimmte Klinkerfassadenhaus besticht zudem durch seinen Endenergieverbrauch von 50 kWh/m²pa. Das Ergebnis: niedrige Nebenkosten.

Diese moderne und barrierefreie Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:550_5
Lage:19055 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
Baujahr:2021
Nettokaltmiete:1.090 €
Nettokaltmiete/m²:17,29 €
Nebenkosten:60 €
Heizkosten: ca. 80 €
Warmmiete:1.230 €
Kaution:2.500 €

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieser Neubau, inmitten der historischen Umgebung der Schelfstadt, wurde im Mai 2021 in der Apotheker- Ecke Röntgenstraße fertiggestellt. Die Schelfstadt befindet sich südlich des Ziegelinnensees und östlich des Pfaffenteichs und gilt als größte zusammenhängende Einheit historischen Baubestands. Dieser Stadtteil ist geprägt von prächtigen Stadtvillen und vielen Fachwerkfassaden, hinter welchen sich oftmals große Höfe und romantische Gärten verbergen.

Der Pfaffenteich und insbesondere die Apothekerstraße zählen seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Der Pfaffenteich ist weit über die Tore Schwerins bekannt. Die exklusive Lage des Pfaffenteichs zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Schweriner Kaufleute, die Grundstücke tlw. mit ihrem alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferpromenade aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen wie der Ziegelinnen- und -Aussensee, die im Sommer zum Baden einladen, sind fußläufig erreichbar.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafés, Läden und Shoppingcenter liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder ÖNV den Zoo, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Einbauküche:
-Kühlschrank mit Gefrierfach
-Induktionsfeld + Ofen
-Geschirrspülmaschine

Badezimmer:
-Vollbad mit Wanne und walk-in Dusche
-Boden gefliest

Fußboden (außer Badezimmer):
-hochwertiges Eichenparkett

Balkon:
-süd-west Ausrichtung
-teilweise Blick zum Pfaffenteich

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kellerausstattung : Fahrradraum, Waschmaschinen- und Trocknerraum

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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