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Bauernhaus unter Reet in Neu Lüblow

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Bauernhaus  299.000
 
Dieses große Bauernhaus aus dem Jahr 1850 präsentiert sich straßenseitig in der typischen Fachwerkfassade eingedeckt mit einem Reetdach, die Rückseite wurde aufwendig mit Naturstein-Platten verkleidet.

Während der letzten 25 Jahre ist es liebevoll modernisiert worden und bietet einer großen Familie ein behagliches Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit Kaminofen, einer Küche, Hauswirtschaftsraum sowie dem Wohnzimmer mit einen gemütlichen Kaminofen. Im EG-Badezimmer befindet sich derzeit nur Waschbecken und ein WC, eine Dusche oder Badewanne kann aber eingebaut werden, es besteht sanierungsbedarf. Zusätzlich befinden sich 2 Schlafzimmer im EG, eines mit großem Balkonfenster zum Hof. Im ganzen Haus befinden sich Holzfenster, einige müssten in den kommenden Jahren erneuern werden.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Duschbad, ein großes Schlafzimmer, welches auch teilbar wäre. Im großzügigen Flur des Obergeschosses biete sich die Möglichkeit für einen Büroarbeitsplatz mit Aussicht auf den Hof. Der Charme des Hauses wird unterstrichen durch die zum Teil alten aufgearbeiteten Holztüren und die noch vorhandenen aufgearbeitenen Dielenfußböden.

Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die derzeitgen Eigentümer beheizen das Haus hauptsächlich über die beiden vorhanden Kaminöfen mit Holz.
Am Haus befindet sich eine große Terrasse und auf dem weitläufigen Grundstück ein Nebengebäude. Zusätzlich gibt es ein Carport, einen alten Pool und viele Möglichkeiten zum gemütlichen Sitzen im Freien.

Dieses Haus bietet viel Potenzial für eine große Familie oder Generationswohnen in Neu Lüblow.

Eckdaten

Objekt-ID:569
Lage:19288 Neu Lüblow
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 3.208 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1850
Kaufpreis:299.000 €
Kaufpreis/m²:2.300 €

Lage

Die Gemeinde Neu Lüblow ist Ortsteil der Gemeinde Lüblow und liegt im Amt Ludwigslust Land im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern als Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Der Ort liegt ca. 6 Kilometer nördlich von Ludwigslust und etwa 25 Kilometer südlich von Schwerin.
Die Landesstraße 72 (ehemals Bundesstraße 106) wird in 3 Kilometer, die Autobahn A24 in 4 Kilometern erreicht. Lüblow besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Wismar.
Die Gemeinde Neu Lüblow hat eine gute Straßenanbindung in das Umland. Im Nachbarort Wöbbelin und Weseldorf befindet sich jeweils ein sher gute Gastronomie, im nahen Ludwigslust sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Krankenhaus, diverse Banken, Sportvereine, Gastronomie und Hottelerie, das Ludwigsluster Schloß und Schloßkirche sowie der riesige Schloßpark u.v.m.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:
- Wasser und Abwasser zentral
- Ölheizung ( zentral) mit Warmwasserbereitung und 2 Kaminöfen im EG
- Elektrik neu
- Dach erneuert
- Fachwerkfassade als 2-schaliges Mauerwerk ausgebildet
- alte, gut erhaltene Holztüren, teilweise auch neue Landhaustüren
- größtenteils neue Dielenfußböden
- eine neue Holztreppen zum OG
EG:
- große Diele mit großem Panoramafenster und gefliestem Klinkerboden
- Fensterbad mit Waschbecken, Dusche vorgerichtet
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Flügeltüren zum angrenzendem Zimmer,
- 3 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Fenster
- Terrasse
DG:
- großzügiger Flurbereich
- Duschbad
- 1 Schlafzimmer
Außenbereich:
- Carports
- Garragen
- 2 Nebengebäude
- alter Pool (mit Sanierungspotenzial)
- Sitzgelegenheiten im Garten



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Ansprechpartner

Christian Geier
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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