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Exklusives Neubau- Appartement mit Pkw-Stellplatz, Balkon u. Küche

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Miete
Etagenwohnung  1.113
 
Elegantes Wohnen ist in gesuchter Lage von Wismar möglich.

In der ca. 97 m² großen Wohnung im 1.Obergeschoß vereinen sich Exklusivität und Gemütlichkeit. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine separate Tür im Treppenhaus. Vom nach Süd-West ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca 26 m²) kommen Sie in die jeweiligen Schlafräume und Bäder. Diese Traumwohnung zeichnet sich durch ihre vielen kleinen Highlights aus. Mit seinem schönen Balkon, den hellen Räumen sowohl als auch der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung das Gesamptpaket an Wohnluxus.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von der Küche betretbar.

Moderne Architektur, viele Glaselemente und die zahlreichen Altbau-Villen mit tw. Ausblick ins Grüne gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien verleiht den Wohnungen eine edle Optik.

Eckdaten

Objekt-ID:576
Lage:23966 Wismar
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Baujahr:2019
Nettokaltmiete:919 €
Nettokaltmiete/m²:9,50 €
Nebenkosten:194 €
Warmmiete:1.113 €
Kaution:1.850 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:64.00 kWh/(m² a)
gültig bis:09.10.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Hochwertige Neubau-Wohnung in gesuchter Lage

Wismar ist eine der traditionsreichsten Ostseestädte Europas und als Weltkulturerbe eingestuft.
Extra hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in dieser beliebten Stadt; Wassersport, Golf mit tollem Blick auf die Ostsee und Reiten gehören genauso dazu wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Innenstadt mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Insel Poel oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Es ist etwas sehr besonderes in Wismar zu wohnen.

Die Stadt Wismar bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, ein modernes Klinikum, Tierpark, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés, und Restaurants. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize, da die Hanseschau Wismar, das Phantechnikum, das Theater oder die vielen Veranstaltungen von Hafenfest bis zum Schwedenfest in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung und ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die Ostsee und der Hafen ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Wismar sehr gut angeschlossen und dennoch bietet diese Stadt genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

* Einbauküche
* 3fach isolierverglaste Fenster
* Große Terrasse mit Gartennutzung
* Helle Räume mit großzügigen Fenstern
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Gegensprechanlagen mit Videofunktion
* ebenerdige Dusche
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Tiefgaragenstellplatz
* Abstellraum

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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