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Gewerbehalle mit Büro im Industriegelände

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Miete
Industriehalle  2.828
 
Die Gewerbehalle befindet sich im Industriegebiet "Dohlsche Tannen" in Ludwigslust. Insgesamt 4 gewerbliche Unternehmen teilen sich die Halle zur Miete in unterteilten Bereichen, der derzeitige Nutzer der angebotenen Fläche baut s.g. Tiny-Houses und möchte sich perspektivisch vergrößern.

Die angebotene Fläche ist 379 m² groß, besitzt eine rechteckige Grundfläche, ein großes Rolltor mit ca. 4 m Breite und 4 m Höhe, dazu eine Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. In der Halle befindet sich ein kleines verglastes Büro. Über einen Flur gelangt man in die verschiedenen Büros, einen Besprechungsraum, Umkleideraum, Duschraum sowie verschiedene WC's mit insgesamt 130 m².

Der Außenbereich ist zum Teil mit Betonpflaster befestigt und bietet Platz für zusätzliche Nutzungen.

Die Gewerbeeinheit besitzt einen eigenen Stromzähler, einen Wärmemengenzähler sowie einen Wasserzähler, ist also vom Rest der Hallennutzer getrennt messbar.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:587
Lage:19288 Ludwigslust
Immobilienart:Industriehalle
Lagerfläche: ca. 379 m²
Gesamtfläche: ca. 509 m²
Nettokaltmiete:2.166 €
Nebenkosten:662 €
Warmmiete:2.828 €
Kaution:4.332 €

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich in der ca. 13.000 Einwohner zählenden Stadt Ludwigslust im Industriegebiet "Dohlsche Tannen" im Industriegelände. Das Stadtzentrum mit Schloß, Schlosspark uns Schloßstraße befindet sich in ca. 2 km Entfernung. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich eine Autobahnauffahrt zur A 14. Das Autobahnkreuz zwischen A24 und A 14 befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Ludwigslust ist Standort u.a. der Ludwigsluster Fleisch- und Wurstwaren GmbH, der Rattunde AG, der SHA Anlagentechnik GmbH sowie der Außenstelle der Kreisverwaltung des Landkreis Ludwigslust-Parchim.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Ludwigslust bieten eine optimale Infrastruktur, u.a. modernes Klinikum, ein reichhaltiges Kulturangebot u.a. Schloss, Stadthalle, Kino, Freilichtbühne, Museum. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.

Sämtliche Schulzweige sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Stadt besitzt einen Bahnhof mit IC/ICE-Anschluss in Richtung Hamburg/Berlin und Schwerin.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbehalle bietet:

* Büroflächen von 130 m² mit WC und Dusche sowie Umkleide
* ein Hallenzufahrt über das große Tor mit einem Maß von ca. 4 m Höhe und 4 m Breite
* eine Hallenfläche von 379 m²
* zusätzliche Ausbaubereiche für Sanitär/Heizung/Büro/Besprechungsraum
* gepflasterte Außenfläche und optional Parkplätze
* Auf Grund der Höhe von ca. 6 m reichlich Platz auch für Hochregale zur Lagerung
* eigenen Stromzähler, Wasseranschluß, Gasheizung mit Wärmemengenzähler

Ansprechpartner

Christian Geier
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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