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Zweifamilienhaus  185.000
 
Dieses Haus bietet Ihnen viele Optionen. Ob mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen mit getrennten Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen zusammen vereinen. Egal ob eine kleine Praxis, ein Büro oder als Tagesmutti - Das ist mit dieser Immobilie alles möglich.
Diese Immobilie teilt sich auf in ein Vorderhaus und in einem hinteren Haus begehbar über den Innenhof.
Das Wohnhaus im vorderen Bereich ist ein Fachwerkhaus mit Toreinfahrt und separaten Zugang zum Haus.
Die Aufteilungen der Räume sind wie folgt:
- im Erdgeschoss Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum,ein Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk und modernem Kamin, ein Gäste-WC ( mit Gastherme)
- im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und 1 Duschbad mit Fenster
- kleine Ausbaureserve im DG
- von außen separat begehbar, ein HWR -Raum für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellmöglichkeiten

Das zweite Haus, begehbar über den Innenhof, ist massiv gebaut und gliedert sich auf :
- im Erdgeschoss Diele, kleine Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum kleinen Garten , Gäste-WC mit Dusche
- im Flur Zugang zum Teilkeller ( Stehhöhe)
- im Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad
- Ausbaureserve im DG
Im Innenhof gibt es eine große Terrasse, die momentan von allen genutzt wird. An der Hinterseite des zweiten Hauses gibt es einen kleinen Wintergarten und eine kleinen Garten zum Toben.
Die Immobilie wird frei übergeben.
Diese Immobilie bietet viele Optionen und wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objekt-ID:595
Lage:19089 Crivitz
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Gesamtfläche: ca. 176 m²
Baujahr:1940
Kaufpreis:185.000 €
Kaufpreis/m²:1.051 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:170.23 kWh/(m² a)
gültig bis:08.12.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Crivitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin. Es sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zwei Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Durch das Krankenhaus und niedergelassene Ärzte ist die medizinische Versorgung als sehr gut zu bezeichnen.

Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze ist sehr gut (B 321, A 14). Es gibt eine Bahnverbindung nach Schwerin und Parchim. So können die Bahnverbindungen von Schwerin nach Wismar, Rostock, Hamburg und Berlin genutzt werden. Schwerin ist nur 20 km entfernt. Durch die Lage können auch die kulturellen Angebote wie Theater, Kino und Museen besucht werden. Auch die Kreisstadt Parchim ist nur 21 km entfernt.

Die wunderschön am See gelegene Kleinstadt, mit herrlichen kleinen und verwinkelten Gassen, Wald und Wiesen in der Umgebung, bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Haus befindet sich inmitten der sympathischen Kleinstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Details:
vorderes Wohnhaus
- ist ein Fachwerkhaus,
- Wasser/Abwasser neu, Elektrik tw. neu
- Gastherme erneuert im Jahr 2016
- Dach vor 10 Jahren erneuert
- neuer Kaminofen
- Fenster, bis auf 2 Fenster, komplett erneuert
- Fußböden Fliesen, Laminat
- Treppe gut erhaltene Holztreppe
- neue TV-SAT-Anlage

hinteres Haus:
- massiv gebaut
- Elektrik komplett neu
- Gastherme ca. 20 Jahre alt
- Bäder neu
- Fußböden gut erhaltene Dielen, Teppich, Fliesen
- einfacher Wintergarten
- Freisprechanlage

Im Hinterhof neue Terrasse und angelegte Blumenbeete.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängige Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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