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TOP-Einfamilienhaus mit Laden, Halle, Gartenhaus

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Einfamilienhaus  258.925
 
In naturnaher, ruhiger und familienfreundlicher Lage wohnen, See- u. Schlossblick, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, eine Badestelle nur einige Schritte vor der Haustür und dazu dias eigen Ladengeschäft im Haus! Das wünschen sich viele - bei diesem vielseitigen Blockbohlenhaus auf einem ca 727 m² großen Grundstück ist es möglich!

Dieses urgemütliche Blockbohlenhaus besteht aus massiven Holzbalken. Durch die Echtholzbohlen aus den reichen Wäldern Skandinaviens und Dämmung ist ein warmes und energieeffizientes Haus entstanden.
Das Haus (Bj 2002) besticht durch seine gehobene Einrichtung mit separatem Ladengeschäft (Umbau Wohnen möglich), moderner Einbauküche, Vollbad und Fußbodenheizung. Schon beim Betreten dieses Hauses spürt man das für diese Bauweise so typische, angenehme und trockene Raumklima.

Durch einen kleinen Flur gelangt man in das Vollbad, das Gäste-WC, die Einbauküche, das Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse in bester Süd-Ausrichtung sowie zum HWR mit Übergang zum Ladengeschäft mit WC, Personalraum, Parkplätze. Über die Treppe gelangt man in offene Galerie (geeignet zB zur Nutzung als Leseecke oder Arbeitszimmer), zwei Schlafzimmer. Das genehmigte Ladengeschäft & Personalraum, WC, 2x Stellplätze verfügt über einen separaten Zugang (Privatsphäre Wohnbereich ist gewährleistet), Optional kann dieser Bereich mit geringem Aufwand zurückgebaut bzw zum Wohnbereich geöffnet werden (Nutzungsänderung).

Das Grundstück ist sehr attraktiv (u.a. Friesenwall, Gartenhaus (gedämmt, Fußbodenheizung, Vorbereitet. Sauna, XXL-Doppelgarage) und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Ausruhen und Genießen. Das urgemütliche Einfamilienhaus wird -wie auch das Ladengeschäft- nach Absprache kurzfristig frei übergeben.

Ausführlichere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten

Objekt-ID:596
Lage:19067 Leezen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2002
Kaufpreis:258.925 €
Kaufpreis/m²:1.295 €

Lage

Das erstmalig 1171 in einer Urkunde erwähnte Leezen und kurze Zeit später auch der Ortsteil Görslow liegt-eingebettet zwischen Feldern und Wäldern- in einer ruhigen Sackgassenlage in einem malerischem Dorf der Gemeinde Leezen in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Seen und Wildtieren und bietet unsagbar viele Entfaltungsfreiheiten für Naturliebhaber und für Menschen mit einem hohen Bedarf nach Ruhe und Gemütlichkeit. Zum nächsten See vor der Haustür in Badequalität sind es nur wenige Meter, zum 18 Loch-Golfplatz in Vorbeck sind es nur wenige Minuten.

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Leezen-Görslow. Leezen-Görslow ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der Attraktivität als schönes Dorf in M.-V. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14), die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht. Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Leezen-Görslow mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.

Obwohl so zentral bietet Leezen-Görslow und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele Familien in das Baugebiet nach Leezen-Görslow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.

In der Region Leezen finden Sie Ihre Sonntagsbrötchen, Restaurants, Kirche, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Sport- und Reitvereine und auch Ärzte. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.

Es ist sicher, dass die Gemeinde Leezen-Görslow nicht ein Geheimtipp bleiben wird. Somit wird Ihnen ihr Grundstück -neben viel Lebensqualität- auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche 150 m² + 727 m² Grundstück
- Gastherme (Erdgas) - Fußbodenheizung (EG) + Wandheizkörper (OG)
- Bodenbeläge: Fliesenböden in den Bädern, Küche und Flur ansonsten Laminatboden in Holzoptik
- Holzfenster
- Haus Baujahr 2002 Blockbohlenhaus zusätzlich isoliert - Bauweise 2-geschossig
- Lage: Kleinod am Schweriner See, ruhig gelegen trotz Einkaufsmöglichkeiten, nur ca 300 Meter vom See entfernt tw See- u. Schlossblick
- EG: Leichtbauwände veränderbar ggf Demontage
- Vollbad mit Dusche und Wanne, Fenster
- Küche mit moderner Einbauküche (Keramikspüle, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Wohnzimmer mit Übergang zur Terrasse u. Süd-Ausrichtung
- Gäste-WC
. Flur mit Holztreppe ins OG
- Hauswirtschaftsraum für Haustechnik, Vorrat, Übergang Laden
- Ladenfläche mit sep. Zugang, WC, Personalraum, Pkw-Stellpl.
(Umbau als Wohnbereich möglich)
- OG: Flur mit Büro- oder Bücherecke
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Gästezimmer

Außenbereich: Friesenwall-Optik aus Steinen aufgebaut, mit Rasen bepflanzt
- mit Granitsteinen eingefasste Auffahrt mit großzügiger Parkfläche
- mind. 4x Pkw-Stellpl. (Laden+offene Einfahrt)
- XXL-Doppelgarage auch für Party/Basteln/Wohnmobil
- Rasenfläche mit Gartenhaus mit Terrasse (Vorbereitet. f. Sauna,gedämmt, Fußbodenheizung)
- Blickdichtes Grundstück
- Schuppen

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin)

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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