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Altersgerechter Neubau-Bungalow in Weselsdorf bei Ludwigslust

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Kauf
Bungalow  389.000
 
Bauen in Zentrumslage von Weselsdorf bei Ludwigslust in bestehender Wohnbebauung in einer Baulücke.

Auf dem insgesamt 853 m²großen Grundstück entsteht ein altersgerechter Bungalow mit verklinkerten Ziegelmauerwerk auf 135 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight bei diesem altersgerechten Bungalow ist der offene Wohnküchenbereich, die große Terrasse und der angrenzende Carport mit Abstellraum.

Wohnfläche : 133,58 m²
Außenmaß: 13,74 m x 13,74 m
Zimmer: 4

Highlights:
Fassade: Klinker
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer
zusätzliches Gäste-WC
Rohbauhöhe 2,90 m
Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Tondachziegel
Kunststofffenster (dreifach verglast)
Wasser zentral, Abwasser voll biologische Kleinkläranlage
Telekom liegt im Haus an

Wohnen/Kochen: 56,94 m²
Schlafzimmer: 18,01 m²
Kinderzimmer I: 12,74 m²
Gast/Kind II: 12,91 m²
Gäste-WC: 3,36 m²
Bad: 10,36 m²
Diele: 14,74 m²
Hausanschlussraum: 4,52 m²
Terrasse: 21,79 m²
Carport mit Abstellraum: 51,92 m²

Im Preis enthalten ist das Grundstück und die Außenanlagen.
Weitere Details zur Bebauung und Ausstattung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten

Objekt-ID:601
Lage:19288 Ludwigslust OT Weselsdorf
Immobilienart:Bungalow
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 853 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Baujahr:2023
Kaufpreis:389.000 €
Kaufpreis/m²:2.881 €

Lage

Das Grundstück befindet sich in Weseldorf, einem Ortsteil der ca. 13.000 Einwohner zählenden Stadt Ludwigslust. Das Stadtzentrum mit Schlossstraße, Schloß und Schlosspark befindet sich in ca. 5 km Entfernung. In ca. 5 km Entfernung befindet sich eine Autobahnzufahrt zur A 14. Das Autobahnkreuz zwischen A24 und A 14 befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Ludwigslust ist Standort u.a. der Ludwigsluster Fleisch- und Wurstwaren GmbH, der Rattunde AG, der SHA GmbH sowie der Außenstelle der Kreisverwaltung des Landkreis Ludwigslust-Parchim.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Ludwigslust bieten eine optimale Infrastruktur, u.a. modernes Klinikum, ein reichhaltiges Kulturangebot u.a. Schloss, Stadthalle, Kino, Freilichtbühne, Museum. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.

Sämtliche Schulzweige sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.
Ludwigslust besitzt einen Bahnhof mit IC/ICE-Anschluss in Richtung Hamburg/Berlin und Schwerin.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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