+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt !

3D Vollbild
Zurück zur Liste
Kauf
Mehrfamilienhaus  1.990.000
 
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese wunderschöne traditionsreiche Denkmalschutzimmobilie erbaut um 1877 mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Zentrum von Lübeck in einer verkehrsberuhigten Zone.

z.Zt. sind nur 2 Wohneinheiten vermietet um dem Erwerber eine Mietanpassung, nach eigenen Modernisierungsvorstellungen, zu ermöglichen. Gerne übernehmen wir für Sie die Vermietung.

Ein schöner überdachter Innenhof ermöglicht den innenliegenden Bädern und Küchen Tageslicht.
Original Stuck verziert die 3,5m hohen Räume und das großzügige Treppenhaus rundet das nostalgische Feeling ab.

Auf Basis der Denkmalschutzabschreibung nach §§ 7 h, 7 i, 10 f des EStG, können Sie durch den Erwerb dieser denkmalgeschützten Immobilie Ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren und eine erhebliche Steuerersparnis realisieren – selbstverständlich staatlich garantiert.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt

–Souterrain: Gewerbefläche 68qm sowie die Abstellräume und HA-Raum
–Hochp: 4-Zi. 102qm, die auch als Gewerbefläche (Büro o.ä.) genutzt werden kann (frei)
–1.OG : re 2-Zi. 53,8qm (vermietet 405€ netto) / li 2-Zi. 61,2qm (frei)
–2.OG : re 2-Zi. 53,8qm (frei) / li 2-Zi. 60,8qm (frei)
–3.OG : re 2-Zi. 54,5qm mit Balkon (frei) / li 2-Zi. 54,5qm (vermietet (429€ netto)
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerrraum. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde 1993/1994 voll saniert. In Jahr 2018 sind alle Holzfenster im EG bis 2.OG erneuert worden

Eckdaten

Objekt-ID:602_1
Lage:23552 Lübeck / Innenstadt
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:16
Grundstücksfläche: ca. 162 m²
Wohnfläche: ca. 508 m²
Gesamtfläche: ca. 508 m²
Baujahr:1877
Kaufpreis:1.990.000 €
Kaufpreis/m²:3.917 €

Lage

Wohnen im Weltkulturerbe
Lübeck - das ist das Synonym für Backsteingotik, großartige Kirchen, denkmalgeschützte Häuser und charmante Gänge und Höfe. Wer in der Innenstadt wohnt, lebt mit jahrhundertelanger Geschichte auf Tuchfühlung. Die Lübecker Altstadt wurde im 12. Jahrhundert planmäßig angelegt. Sie wird komplett von Gewässern umschlossen: der Trave, der Kanal-Trave und dem Stadtgraben. In den 1970er Jahren drohten viele Altstadthäuser zu verfallen. In letzter Minute wurden sie durch öffentliche und private Gelder gerettet. Das Engagement hat sich gelohnt: 1987 wurde die Lübecker Altstadt als „Gesamtkunstwerk“ von der Unesco als Weltkulturerbe geschützt.
Doch Lübeck bleibt als Stadt lebendig, bietet jungen Familien, Singles und älteren Menschen auch modernen Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

-Bodenbeläge : Teppich, Laminat, Vinyl, Fliesen
-Wände Bäder : gefliest
-Küchenzeilen bzw. Einbauküchen
-Stuck
-Holzfenster (Straßenfront)
-Treppe Haus original Holz
-Wandbeläge Treppenhaus Eingang : Naturstein

Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis und ein persönliches Kennenlernen vor weiteren Objektdetails erforderlich ist. Der Eigentümer möchte die Immobilie diskret und ohne "Immobilientourismus" an einen seriösen Investor/Anleger verkaufen. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Gespächstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Amr Attia
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*