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Gepflegtes Reihenendhaus in Wittenförden

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Reiheneck  235.000
 
Hier fühlen sich groß und klein so richtig wohl! Das gepflegte Reihenendhaus entpuppt sich durch den Ausbau des Spitzbodens als wahres Raumwunder auf drei Etagen!
Im Wohnzimmer punktet der herrliche Kaminofen mit Sichtfenster: eine heiße Tasse Tee, ein schönes Buch, dazu das prasselnde Kaminfeuer - wie wärs?
Eine Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, sowie der HWR-Raum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer den Zugang zum ausgebauten Spitzboden hat. Das große Fensterbad besitzt eine Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet eine kleine separate Abstellfläche.
Ein PKW-Stellplatz gegenüber gehört zum Haus und ein kleines Gartenhäuschen zum Abstellen der Fahrräder.
Nicht zuletzt überzeugt der kleine, aber feine Garten: auf der Terrasse schweift der Blick in das grüne eigene Reich und den angrenzenden Wiesen!
Worauf warten Sie noch? Hier können Ihre Kids entspannt aufwachsen!

Eckdaten

Objekt-ID:606
Lage:19073 Wittenförden
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Gesamtfläche: ca. 96 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:235.000 €
Kaufpreis/m²:2.448 €

Lage

Die Gemeinde Wittenförden liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Schwerins. Eingebettet in eine herrliche Landschaft zwischen dem Naturschutzgebiet „Grambower Moor“, ausgedehnten Waldgebieten und dem „Neumühler See“ entwickelt sich Wittenförden zu einem beliebten Wohnstandort. So vereint Wittenförden die Vorzüge einer geruhsamen Landgemeinde in gesunder Umgebung mit den Vorteilen der unmittelbaren Nachbarschaft der Landeshauptstadt. Hier lebt man ruhig und im Grünen und ist doch in wenigen Bus-, Rad- bzw. Autominuten in der Schweriner Innenstadt.
Wittenförden hat eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie ein Supermarkt, Frisör, Bäckerei, Hofcafe etc.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
• geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen ( Bj. 2012)
• Küche mit Einbauküche ( Bj. 2000)
• Gäste-WC
• HWR-Raum ( für Waschmaschine und Co)
• Abstellfläche unter der Treppe
• einheitlicher Fliesenboden

Obergeschoss
• 3 Zimmer mit Laminat, ein Zimmer mit Zugang zum Spitzboden ( ausgebaut 2011)
• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Flur

Spitzboden
• 1 großes Zimmer mit Laminat
• separat abgeteilte Abstellfläche

Technik
• Gastherme aus dem Jahr 2002 ( Pufferspeicher 2018)
• weiße isolierverglaste Kunststofffenster

Grundstück
• pflegeleicht angelegt
• PKW-Stellplatz vor dem Haus
• kleines Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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