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Neubau-Appartment mit Seeblick, Wellness & Spa

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Apartment  270.000
 
Perfekte Perspektive für die nächste Lebensphase!

Es präsentieren sich exklusive Eigentumswohnungen zwischen 56 m² und 122 m² verteilt auf 2- 3 Zimmer mit einem eigenen SPA im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss- hier können Sie abends interessante Gespräche mit Bier oder einem Glas Wein führen. Weiterhin befinden sich hier die Behandlungsräume für Massagen und Kosmetik. Ein Schwimmbad, diverse Saunen, ein Dampfbad, ein Eisbrunnen, Wärmeliegen und vieles mehr wartet auf Sie!

WE 20: 3. OG 3 Zimmer 79,21 m² WFl / 84,22 m² NFl inkl. 5,16 m² Keller Ausrichtung Nord-West.

Die Ausstattung der Wohnungen zeugt von ausgesuchter Qualität. Alle Wohnungen verfügen überwiegend über Seeblick. Dabei vereinigen sich Stilempfinden und Komfort zu einem Großen und Ganzen. Hier werden Wohlfühlorte geschaffen- dazu tragen die hochwertigen Fliesen sowie die Sanitärobjekte von namhaften Herstellern bei. Die Wohnbereiche erhalten hochwertiges Laminat oder Parkett der Firma Eggert.

Die Wohnungen, die zur Sonnenseite liegen erhalten Jalousienlösung in Form von ZipScreen „Elektrische Stoff Rollladen. Jeder Bewohner kann seinen eigenen Parkplatz erwerben, auf Wunsch auch mit Elektro Vorrüstung. Zum Ausladen der Einkäufe stehen direkt vor dem Eingang des Kornspeicher auch Kurzzeitparkplätze zur Verfügung. Es stehen insgesamt 6 behindertengerechte Wohnungen mit 6 dazugehörigen Außenstellplätzen zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Hundewaschraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fahrrad- Abstellraum wird im Außenbereich vorgesehen.

Auch für Kapitalanleger - bis zu 7% Eigenkapitalrendite möglich bei höheren Finanazierungsanteil auch höhere Renditen möglich.
Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2022

Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objekt-ID:609_19
Lage:23996 Bad Kleinen
Immobilienart:Apartment
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
Gesamtfläche: ca. 79 m²
Baujahr:2022
Kaufpreis:270.000 €
Kaufpreis/m²:3.409 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:41.10 kWh/(m² a)
gültig bis:02.06.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Mitten zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar gelegen, ist Bad Kleinen ein
lebenswerter Wohnort mit Tradition am Nordufer des Schweriner Sees. Die Gemeinde Bad Kleinen im Landkreis Nordwest- Mecklenburg erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Menschen, die im Grünen und am Wasser leben
sowie urbane Lebensqualität in Reichweite haben wollen. Ideal in Bad Kleinen ist, dass Sie Ihre Ziele bequem
mit der Bahn erreichen können. Vom frisch sanierten Bahnhof aus sind die Bad Kleiner schnell in der weiteren Region unterwegs: z.B. Schwerin, Wismar, Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sowie - nicht zu vergessen - die Ostsee und die Mecklenburgische Seenplatte mit ihren Erholungs- und Freizeitangeboten.

Bad Kleinen ist liebenswürdiger Lebensmittelpunkt in der Region mit intakter Infrastruktur (u.a. soziale,
medizinische, bildende Einrichtungen vor Ort) und sehr guter Anbindung an den Arbeitsmarkt in den
o.g. Städten. Zusätzliche Attraktivität wird Bad Kleinen als Standort für die regionale und überregionale Dienstleistungsbranche erhalten, die sich nachhaltig im Mühlenquartier etablieren wird.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster: Dreifachverglasung K-Wert 1,1 der Firma Schüco
- Wohnbereiche: Hochwertiges Laminat der Firma Eggert- Sockelleiste Massivholz Eiche oder weiß
lackiert
- Küche: Fliesenbelag
- Bäder und WC: Fliesenbelag oder Feinsteingzeug im Dünnbett nach Wahl des Erwerbers +
Handtuchheizkörper, Optional Dusche oder Badewanne, Fußbodenheizung
- Deckenwärme-Strahl-Heizung - In den Sommermonaten eine Kühlung durch die Decke
- Teils mit Ankleidezimmer und Bad En Suite
- Balkone, Loggien, Dachterrassen mit nichtbrennbaren Belag in Holzoptik
- Eigener Abstellraum, gemeinschatzlicher Fahrradraum sowie Hundewaschraum im UG
- Glasfaserleitung
- SPA im EG und UG - Sondertarif für Eigentümer und Gäste
- Parkhaus in unmittelbarer Nähe (optional Stellplatz 27.500,- EUR bzw. mit Elektro Vorrüstung
30.000,- EUR), Kurzzeitparkplätze vor dem Haupteingang

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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