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Einfamilienhaus in gesuchter Lage

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Einfamilienhaus  139.000
 
Dieses kleine aber feine Haus in der Neustädter Liebsiedlung aus dem Jahre 1936 präsentiert sich in der typischen, roten Klinkerfassade, wurde in den letzten Jahren modernisiert und u.a. neu eingedeckt mit anthraziten, glasierten Tondachsteinen. Der Innenhof und der Garten bieten viel Platz für eine kleine Familie und ein behagliches Zuhause.

Durch die Hauseingangstür betreten Sie das Erdgeschoss und kommen in einen Flur mit Zugang zur kleinen Küche und zum Esszimmer sowie der Treppe zum DG. Durch das Esszimmer kommen Sie in das Wohnzimmer. Die Treppe zum DG führt über einen kleinen Flur zu den beiden Schlafzimmern im DG.
Das Badezimmer ist saniert worden und besitzt ein Waschbecken, eine Dusche sowie den Anschluß für eine Waschmaschine, allerdings ist die derzeitige Deckenhöhe recht gering, ca. 2 m.
Auf dem kleinen Flur am Hinterausgang befindet sich die Gastherme (wandhängend) der Marke Viessmann aus dem Jahre 2012. Im Haus befinden sich Dielenfußböden, Küche und Bad sind gefliest. Die Elektroanlage im gesamten Gebäude muss erneuert werden.

Über die mit Naturstein gepflasterte Hofzufahrt gelangt man zum Hauseingang und zur Doppelgarage. Es handelt sich um eine Fertigteil-Doppelgarage mit Verbindungstür für 2 PKW's. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine Scheune/ein Schuppen für Holz u. ä., eine weitere massive Garage mit Rolltor, ein idealer Platz für Ihren Traktor. Im hinteren Teil gibt es zusätzlich einige Obstbäume und sogar einen Bienenstock.

Dieses Haus und vor allem das Grundstück bieten reichlich Potenzial für weitere baulicher Veränderungen, Nachbarhäuser wurden zum Teil durch größere Anbauten deutlich erweitert.

Eckdaten

Objekt-ID:613
Lage:19306 Neustadt-Glewe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 1.717 m²
Wohnfläche: ca. 81 m²
Gesamtfläche: ca. 81 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1936
Kaufpreis:139.000 €
Kaufpreis/m²:1.716 €

Lage

Die Stadt Neustadt-Glewe liegt Nordöstlich von Ludwigslust in unmittelbarer Nähe zur A 24, relativ zentral im Gebiet des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die Lewitz, eines der größten Landschaftsschutzgebiete Mecklenburgs befindet sich direkt an den Stadtgrenzen, einige Ortsteile der Stadt liegen direkt in diesem Gebiet. Die Umgebung ist sehr dünn besiedelt (59 Einwohner/ km²) und hat einen ländlichen Charakter. Weite Weide - und Wiesenflächen, zahlreiche Fischteiche sowie ein großer Badesee prägen die Nähe zu Natur. Mit umfangreichen städtebaulichen- und Einzel- Maßnahmen wurde der bauliche Zustand der Stadt in den Jahren seit 1990 erheblich verbessert. Eine mittelalterliche Burg, das als Hotel genutzte Schloss, die idyllisch gelegenen Stadtkirche, das Rathaus, sowie eine Vielzahl von Fachwerkhäusern im alten Kern der Kleinstadt wurden saniert. Überregional bekannt ist der Ort durch den Sportflugplatz.
Die Müritz-Elde-Wasserstraße fließt durch Neustadt-Glewe, verbindet als kleiner, schiffbarer Kanal die Großen Seen der mecklenburgischen Seenplatte mit der Elbe. Sie lockt den Paddler mit waldigen Ufern und landschaftlicher Abwechslung, kleinen Orten und Städten sowie netten Wasserwanderrastplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:
- Wasser und Abwasser zentral
- Gasheizung ( zentral) mit Warmwasserbereitung
- Dach erneuert
- rote Klinkerfassade
- Holztüren
- größtenteils Dielenfußböden
- eine Holztreppe zum DG
EG:
- Diele
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluß
- Küche mit Granitfußboden
- großes Wohnzimmer
- kleines Esszimmer
- Terrasse
DG:
- 2 Schlafzimmer
Außenbereich:
- Carport
- Doppel-Garage
- Nebengebäude zur Lagerung von Holz und/oder Baustoffen
- Garage im Bereich Garten für Traktor o.ä.
- großer Garten
- Reserven für Anbauten ans Wohngebäude


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Ansprechpartner

Christian Geier
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Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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