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Familienparadies auf 2 Ebenen mit See- u.Schloßblick (Erstbezug)

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Miete
Penthouse  2.195
 
Zur Vermietung steht eine der schönsten Wohnungen Schwerins, ideal für eine große Familie!

Erstbezug: Maisonette-Penthouse mit 6x Zimmern auf ca 148 m² DIN-Wohnfläche, 2x Bäder, Gäste-WC, Dachterrasse & Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Ausstattung ist gehoben und wird dem anspruchsvollen Geschmack des Mieters gerecht. Dabei vereinigen sich Stilempfinden und Komfort zu einem Großen und Ganzen. Alle Details der Ausstattung wurden liebevoll ausgesucht. Begeistert werden Sie sein, wenn Sie die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit dem vorteilhaften Grundriss betreten.

Stellen Sie sich vor: Moderne Mietwohnung, ruhig an einem wunderschönen See gelegen, nicht weit zur Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Angebot und in direkter Nachbarschaft ein spektakuläres Schloss! Wahrscheinlich würden Sie anzweifeln, dass es so etwas heutzutage geben kann. In Schwerin ist eben so manches anders als man erwartet.

Die Gestaltung der Bäder macht diese zu persönlichen Wohlfühlorten. Dazu tragen die hochwertigen Fliesen ebenso bei wie die Objekte von namhaften Herstellern. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet und Fußbodenheizungen erhöhen den Wohnkomfort. Diese Wohnung ist mit einer großzügigen Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet) mit Blick auf Schloss + Schweriner See ausgestattet- entspannte Abende mit Familie & Freunden laden hier herzlich ein. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen tollen Blick übers Wasser.

Natürlich geben wir Raum für eigene Ideen und Wünsche- die Gestaltung sowie Beschaffung der Küche ist hierbei Ihnen überlassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann haben wir hier die passende Wohnung für Sie!

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Erfüllen Sie Ihren eigenen Wohntraum!
Bezugsfrei: 01.08.2021

Neugierig? Rufen Sie uns an!

Eckdaten

Objekt-ID:614_12
Lage:19055 Schwerin
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:6
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Gesamtfläche: ca. 153 m²
Baujahr:2021
Nettokaltmiete:1.895 €
Nettokaltmiete/m²:12,81 €
Nebenkosten:150 €
Warmmiete:2.195 €
Kaution:5.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:67.10 kWh/(m² a)
gültig bis:19.08.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Ein Traum wird wahr: Leben am Wasser! Drohnenaufnahmen:
https://www.youtube.com/watch?v=qgdUt2tgG_k

Wo Leben einfach Genießen bedeutet. Eine verträumte Bucht am Schweriner See. In unmittelbarer Nähe liegt das berühmte Schweriner Schloss, ein Meisterwerk der Neorenaissance. Durch seine Architektur wie auch durch seine Lage am See sicher eine der spektakulärsten Ansichten Deutschlands. Keine Frage, um diese Lage wird Sie so mancher beneiden.

Der exklusive Neubau (Baujahr 2021) befindet sich in begehrter Adresslage in den Schweriner Waisengärten. Die Waisengärten zählten aufgrund der Nähe zum Schweriner See, Theater und der Innenstadt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die exklusive Lage der Waisengärten zeichnen sich durch ihre vielfältige Architektur, die neugebauten modernen Wohn- und Mehrfamilienhäuser, die weitläufigen Grünanlagen mit ihrem tw. alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.

Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

-Dachterrasse mit Blick auf Schloss & Schweriner See
-3xfach verglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-tw. bodentiefe Glaselemente
-Perfektes Arbeitszimmer für Home-Office + Anschluss für Hochleistungs-Glasfasernetz -Telekom 1000Mbit
-Fernwärme-Übergabe in Wohnung mit direkter Abrechnung zwischen Mieter und Stadtwerke
-Badezimmer mit Badewanne u. Fenster, Badezimmer mit Dusche u. Fenster und sep. Gäste-WC
-Die hochwertige Echtglas-Dusche ist Altersgerecht
-Boden und Wände mit hochwertiger, moderner Keramik gefliest
-Fußbodenbelag in den Wohn-, Schlafräumen, Flure: hochwertiges Eichenparkett
-Badezimmer: Fliesen
-Abstellraum im Keller
-Tiefgaragen-Stellplatz

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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