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Traumhafte Neubau-Wohnung in Seenähe (Erstbezug)

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Miete
Erdgeschosswohnung  841
 
Wenn Wohnen zum Erlebnis wird und Sie Ihren Vorstellungen Raum geben können!

Entdecken Sie für sich Wohn- und Lebensqualität nahe am Schweriner See. Dafür steht der Neubau für eine Lebenseinstellung.

Die Ausstattung der Wohnungen zeugt von ausgesuchter Qualität. Dabei vereinigen sich Stilempfinden und Komfort zu einem Großen und Ganzen. Es zeigt sich, dass auch hier mit Weitblick agiert wird.

Sie suchen ein Home Office? Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den Platz sowie den Glasfaseranschluss!

Wohnung 13 - 3- Zimmer verteilt auf ca. 70,09 m² DIN-Wohnfläche - 1 Vollbad - moderne Einbauküche von Firma Grambow und Widmer - Waschmaschine im HWR - Terrasse knapp 8 m² zzgl. Gartenanteil zur Sondernutzung

Die Gestaltung der Bäder macht diese zu persönlichen Wohlfühlorten. Dazu tragen die hochwertigen Fliesen ebenso bei wie die Sanitärobjekte von namhaften Herstellern. Die Wohnräume verfügen über Eichendielen und Fußbodenheizungen erhöhen den Wohnkomfort. Diese Wohnung ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen tollen Blick.

Viele durchdachte Details tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für jede Wohnung steht ein PKW Stellplatz zur Vermietung. Dazu kommen Abstell- und Fahrradflächen in den Untergeschossen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.

Verfügbar ab ca Juli 2021.

Neugierig? Rufen Sie uns gerne an

Drohnenaufnahmen:
https://www.youtube.com/watch?v=qgdUt2tgG_k

Eckdaten

Objekt-ID:614_2
Lage:19055 Schwerin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Baujahr:2021
Nettokaltmiete:841 €
Nettokaltmiete/m²:12,00 €
Nebenkosten:70 €
Kaution:2.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:66.90 kWh/(m² a)
gültig bis:28.08.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Ein Traum wird wahr: Leben am Wasser!

Wo Leben einfach Genießen bedeutet. Eine verträumte Bucht am Schweriner See. In unmittelbarer Nähe liegt das berühmte Schweriner Schloss, ein Meisterwerk der Neorenaissance. Durch seine Architektur wie auch durch seine Lage am See sicher eine der spektakulärsten Ansichten Deutschlands. Keine Frage, um diese Lage wird Sie so mancher beneiden.

Der exklusive Neubau (Baujahr 2021) befindet sich in begehrter Adresslage in den Schweriner Waisengärten. Die Waisengärten zählten aufgrund der Nähe zum Schweriner See, Theater und der Innenstadt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die exklusive Lage der Waisengärten zeichnen sich durch ihre vielfältige Architektur, die neugebauten modernen Wohn- und Mehrfamilienhäuser, die weitläufigen Grünanlagen mit ihrem tw. alten Baumbestand, sowie durch die attraktive Uferprommenade entlang des Schweriner Sees aus. Der Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.

Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

-Moderne Einbauküche von Firma Grambow und Widmer
-bodentiefe Glaselemente
-Perfektes Arbeitszimmer für Home-Office + Anschluss für Hochleistungs-Glasfasernetz
-Fernwärme-Übergabe in Wohnung mit direkter Abrechnung zwischen Mieter und Stadtwerke
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Boden und Wände mit hochwertiger, moderner Keramik gefliest

Fußboden in den Wohnräumen: hochwertige Eichendielen lackiert
Küche & Badezimmer: Fliesen

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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