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Doppelhaushälfte am Schloßpark

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Doppelhaushälfte  140.000
 
Ein Haus direkt am Ludwigsluster Schloßpark mit großem Gartengrundstück - Diese Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen bietet viel Platz und einen tollen Garten - ideal für eine Familie mit Kindern !

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1901 und hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohnung Haupthaus: EG/1.OG - 5 Zimmer, ca.100 m²
Wohnung Hinterhaus: 1.OG - 2 Zimmer, ca.55 m²
Die straßenseitige Fassade wurde mit roten Riemchen versehen, der Giebel ist geputzt. Im Haupthaus befinden sich Holz/Kunststofffenster aus den 1980er Jahren und müssen erneuert werden. Das Bad/WC im EG und 1. OG sowie die Elektroanlage müssen ebenfalls erneuert werden.

Die Wohnung im Hinterhaus mit herrlichem Balkon nach Süden wurde in den 2000er erneuert, die Elektroanlage und die Fenster entsprechen den heutigen Anforderungen.

Das Haupthaus ist teilunterkellert, beide Wohnung werden durch jeweils eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im EG des Hinterhauses befinden sich 4 Abstellräume und eine Garage. Im Garten befindet sich ein Pavilion mit einem massiven Grill und im hinteren Teil ein massiver Schuppen mit 2 Räumen zur Lagerung von Gartengeräten etc.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viele Optionen - zur Selbstnutzung oder zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus!
Neugierig? Dann rufen Sie uns an.

Eckdaten

Objekt-ID:616
Lage:19288 Ludwigslust
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 911 m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Gesamtfläche: ca. 215 m²
Baujahr:1901
Kaufpreis:140.000 €
Kaufpreis/m²:651 €

Lage

Das Haus mit Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark der ca. 13.000 Einwohner zählenden Stadt Ludwigslust im Grünen Weg. Das Stadtzentrum mit Schlossstraße und Schloß befindet sich in ca. 1 km Entfernung. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich eine Autobahnzufahrt zur A 14. Das Autobahnkreuz zwischen A24 und A 14 befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Ludwigslust ist Standort Mittelständischer Unternehmen u.a. der Ludwigsluster Fleisch- und Wurstwaren GmbH, der Rattunde AG, der SHA GmbH sowie der Außenstelle der Kreisverwaltung des Landkreis Ludwigslust-Parchim.

Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Ludwigslust bieten eine optimale Infrastruktur, u.a. modernes Klinikum, ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot u.a. Schloss, Schloßpark, Stadthalle, Kino und Museum. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack und Bedarf reichlich Auswahl.

In Ludwigslust befinden sich neben verschiedenen Grundschulen ein Regionalschule, ein Gymnasium, ein Fachgymnasium und eine Berufsschule. Hinzu kommen diverse Kindertageseinrichtungen in öffentlicher und auch privater Trägerschaft. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Ludwigslust ebenfalls vorhanden. Die Stadt besitzt einen zentralen Bahnhof mit einem ICE-Anschluss in Richtung Hamburg und Berlin, ist also ausgesprochen gut für Pendler in diese Städte geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:
- Wasser und Abwasser zentral
- Gasheizung ( zentral) mit Warmwasserbereitung
- Dach Trapezblech rot
- Riemchen rot VWS straßenseitig
- Giebel VWS Putz
- Holzinnentüren, teilweise erneuert
- Holzfußböden

EG:
- Diele/Eingang
- Bad mit Waschbecken, Badewanne (veraltet)
- Küche mit Terrazzofußboden
- großes Wohnzimmer
- Terrasse überdacht ca. 15 m²

1. OG:
- 2 x Schlafzimmer
- 1 x Kinderzimmer
- Gäste WC/Waschbecken

Anbau:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer/Dusche

Außenbereich:
- großer Garten mit Zugang zum Schloßpark
- Garage und Abstellräume


Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Christian Geier
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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