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Traumwohnung im Erstbezug

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Miete
Dachgeschosswohnung  1.050
 
Top modernes Zuhause im Herzen von Schwerin

Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung im Erstbezug punktet durch die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, den Kaminofen und der großen Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick. Das sichtbare Fachwerk und die Eichenholzdielen geben der Wohnung den besonderen Charme. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist der ausgebaute und begehbare Spitzboden, der ebenfalls genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus mit separaten Zugang und einem Keller, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und PKW.
Bezugsfertig ab sofort!

Neugierig? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Objekt-ID:630
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 78 m²
Gesamtfläche: ca. 78 m²
Baujahr:1890
Nettokaltmiete:900 €
Nettokaltmiete/m²:11,54 €
Nebenkosten:150 €
Warmmiete:1.050 €
Kaution:2.700 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:113.40 kWh/(m² a)
gültig bis:25.06.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Gegend mit größtenteils Einfamilienhäuser.
Die exklusive und ruhige Lage zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur, die weitläufigen Grünanlagen mit ihrem tw. alten Baumbestand sowie durch die Nähe zum Ostorfer See aus. Der Ostorfer See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür.

Die Innenstadt mit ihrem Schlossparkcenter und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kulturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.

Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Das 7–Seen–Center in Schwerin-Krebsförden ist in wenigen Minuten erreichbar (hier kaufen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs). In ca. 20 Minuten erreichen Sie auch die BAB 24 Berlin–Hamburg. Die Städte Hamburg, Lübeck, Rostock und die Ostsee sind nach ca. einer Autostunde erreichbar.

Ebenfalls schnell erreicht: Der Schweriner Schlossgarten -heute zum Stadtteil Ostorf zugehörig- ist erst 1911 nach Schwerin eingemeindet worden. Zuvor war es großherzogliche Gärtnerei, später Verbindung zur Schwerins Kaffeekanne Zippendorf in den goldenen zwanziger Jahren. Immer schon Lebensort am Schweriner Innensee angrenzend an eine der schönsten Barockanlagen Norddeutschlands, ursprünglich als Lustgarten erbaut nach französischem Vorbild. Der Kernbereich des Schlossgartens wurde in den Jahren 2006 - 2008 vollständig saniert und restauriert.

Ausstattungsbeschreibung

-separater Zugang zur Wohnung in einem Einfamilienhaus
-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
-25m² große Dachterrasse
-offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
- im Wohnbereich ein Kaminofen und Zugang zur Terrasse
-Eichenholzdielen in der Wohnküche, Schlafzimmer
-modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und zusätzlich Bidet
-offener Spitzboden als zusätzlich Raum nutzbar
-Abrechnung der Betriebskosten erfolgt über Wärmemengenzähler und separate Zähler

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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