+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

5% Rendite - 2x TOP-Eigentumswohnungen

Zurück zur Liste
Kauf
Etagenwohnung  165.000
 
Zum Verkauf stehen zwei attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnungen (Baujahr 1996) in gesuchter Lage im schönen Stadtteil Krebsförden (Eckdrift).

Die vermieteten Wohnungen im EG und das Penthouse im DG bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 36 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Aufteilung: jeweils helles und großzügiges Zimmer mit Küchenzeile und Übergang zum Balkon bzw zur XXL-Dachterrasse, Flur, Badezimmer, Keller.

Die zwei dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Die Eigentumswohnungen und Stellplätze sind derzeit vermietet und weisen eine Nettokaltmiete von 2x 300,- € zzgl. 2x 50,- € für die Tiefgaragenstellplätze = 700,- EUR bzw 8.400,- EUR per anno = 5% Rendite auf. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Der Mietvertrag im EG läuft ab dem 01.02.2019, der Mietvertrag im DG läuft ab dem 01.10.2016

Eine attraktive und nachhaltige Wertanlage für einen Investor zB als Baustein für die Altersvorsorge. Für Eigennutzer besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht.

Eckdaten

Objekt-ID:636
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:165.000 €
Kaufpreis/m²:2.063 €

Lage

Im südwestlich gelegenen Stadtteil Krebsförden befinden sich diese tollen 2x 1 Zimmer Wohnungen mit ca 36 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen befinden sich fußläufig vom " 7- Seen-Center" entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr einkaufen können. Einrichtungen wie Ärztehaus, Kindergarten, Schulen und Restaurants komplettieren die gute Infrastruktur. Im nahen Sport- und Wellnesspark finden Sie viele Möglichkeiten zur Erholung. Besonderen Reiz gewinnt die gesamte Wohnanlage durch die Nachbarschaft zum Osdorfer See.

Ausstattungsbeschreibung

WE 26 : Hausgeld 2019 - 1371,03 €
Umlagefähige Kosten (Betriebskosten)- 963,65 €
Instandhaltungrücklagen zum 31.12.19- 44.905,41 €
Instandhaltungsrücklage Anteilig- 460,92 €

WE 36: Hausgeld 2019- 1493,42 €
Umlagefähige Kosten ( Betriebskosten) - 1086,04 €

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a