+49 (385) 30 200 6-0

Aktuelles

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

FREI: TOP-Wohnung in gesuchter Lage in Krebsförden

3D Vollbild
Zurück zur Liste
Kauf
Etagenwohnung  80.000
 
Am Rande des Neubaugebiets Schwerin-Krebsförden, im 2. Obergeschoss, eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnung. Bereits beim Betreten fällt dem Betrachter der gepflegte Zustand der gesamten Anlage und des Treppenhauses ins Auge.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus zugänglich. Es steht aber auch ein Fahrstuhl zur Verfügung.
In der Wohnung gelangt man rechts über den Flur in das Wannenbad und geradeaus in das
lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechts vom Wohnzimmer gehen die Küche und ein weiterer Wohnraum ab. Ein an das Wohnzimmer angeschlossener Balkon, mit Blick in den Innenhof, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Im Keller befinden sich der im Gemeischaftseigentum befindliche Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der Mieteigentumsanteil beträgt 2,59/1.000. Zum Abstellen des Autos steht ein PKW-Stellplatz (Nr.162) im gegenüber dem Haus liegenden Parkdeck zur Verfügung.

Aufgrund des bisher in der Wohnanlage realisierten, attraktiven Mietzinses und des sehr geringen Leerstandes in der Wohnung insbesondere für Kapitalanleger von Interesse. Gegenwärtig ist die Wohnung auf Grund des anstehenden Verkaufes ab 01.08.2021 bewusst nicht vermietet. Eine attraktive und nachhaltige Wertanlage für einen Investor zB als Baustein für die Altersvorsorge. Nachhaltige Mieterwartung: ca 320,- + 40,- (Stellplatz) EUR = 4.320,- EUR = ca 5,4% Rendite

Bei Eigennutz mit Finanzierung i.H.v. 80.000,- EUR = ca 200,- EUR Monatsrate (1% Zins + 2% Tilgung)

ACHTUNG: Eine Beurkundung des Kaufvertrages kann erst zum 25.April 2022 erfolgen!
Auf Wunsch kann die Wohnung bereits gemietet (Eigennutz) bzw. vermietet (Anlage) werden.

Eckdaten

Objekt-ID:643
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 39 m²
Gesamtfläche: ca. 39 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:80.000 €
Kaufpreis/m²:2.030 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:63.10 kWh/(m² a)
gültig bis:01.08.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Schwerin-Krebsförden in ruhiger Randlage.
Krebsförden bietet eine gute Infrastruktur.
Eine Haltestelle des Nahverkehrs (Linien 7,13,16) befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich fußläufig vom " 7- Seen-Center" entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr einkaufen können. Einrichtungen wie Ärztehaus, Kindergarten, Schulen und Restaurants komplettieren die gute Infrastruktur. Im nahen Sport- und Wellnesspark finden Sie viele Möglichkeiten zur Erholung. Besonderen Reiz gewinnt die gesamte Wohnanlage durch die Nachbarschaft zum Osdorfer See.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Klingel-, Türöffnungs- und Sprechanlage und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Fahrstuhl sorgt für weitere Annehmlichkeiten.
Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Flur und den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt.
Das Wannenbad mit WC ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a