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Freiraum für Ihr Familienleben in Barnin

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Einfamilienhaus  245.000
 
Ländlich wohnen mit viel Platz für die ganze Familie - das verspricht dieses wunderschöne Einfamilienhaus im ländlich geprägten Barnin!
Schon beim Betreten des Hauses empfängt die große Diele Ihre Besucher mit einem entspannten Gefühl. Lebensmittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten , Kamin und Zugang zur großen Terrasse.
Hier lässt es sich gut mit der ganzen Familie leben, lachen, essen und entspannen. Die separate Küche ist großzügig angelegt und lässt viel Platz für Hobbyköche und einer schönen Essecke. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung - individueller Freiraum für jedes Familienmitglied und ein Bad mit Badewanne.
Im voll ausgebauten Keller befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der für Ihre Ideen bereitsteht( auch Arbeitszimmer oder Gästezimmer möglich. Zusätzlich gibt es einen HWR-Raum und einen Bereich für die Ölheizung.
Moderne Böden, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung mit Kamin, 2 Bädern und Doppelcarport erwarten Sie!
Übergabe des Hauses möglich zum 01.01.2022
Entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Terrasse während die Kids im Garten spielen und toben - Neugierig? Dann rufen Sie uns an!

Eckdaten

Objekt-ID:645
Lage:19089 Barnin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 997 m²
Wohnfläche: ca. 102 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Gesamtfläche: ca. 162 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:245.000 €
Kaufpreis/m²:1.510 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:123.03 kWh/(m² a)
gültig bis:13.02.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Direkt am Barniner See und unweit der Kleinstadt Crivitz (ca 3 KM - Amtssitz) bzw. der Landeshauptstadt Schwerin liegt das idyllische Lindendorf Barnin, das schon mehrfach in Kreiswettbewerben zum schönsten Dorf gekührt wurde. Alte Bauernhäuser mit Reetdächern und die im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil gestaltete Kirche schmücken das gepflegte mecklenburgische Dorfbild. Der Kulturverein bewirkt ein reges kulturelles Leben mit traditionellen Veranstaltungen. Im Sommer werden zahlreiche Veranstaltungen auf der Festwiese am Strand durchgeführt. Am See gibt es einen kleinen Wasserwanderrastplatz von dem aus Touren zB durch die Warnow beginnen. Der See ist ein gutes Angelrevier und bietet zahlreichen tw. seltenen Vögeln ein Rückzugsgebiet (Naherholungsgebiet - Boote mit Verbrennungsmotoren sind nicht erlaubt).

Die Gemeinde liegt nördlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (ca. 15 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Der Ort befindet sich am Südostufer des Barniner Sees. Die Warnow durchfließt das Gemeindegebiet. Im Ostteil der Gemeinde liegt das Waldgebiet Barniner Tannen und im Süden das Eichholz. Ortsteile der Gemeinde sind Barnin und Hof Barnin.

Die Kleinstadt Crivitz ist in nur ca 3 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Bäcker, Fleischer, Tankstellen, Optiker, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen inkl. Gymnasium. Barnin ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Der Barniner See lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca 25 KM zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten und ein reiches Kulturangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:
- massiv gebaut ( mit KLB-Mauerwerk 36,5)
- Baujahr 1995
- Ölheizung aus 1995 von Buderus mit Niedrigtemperaturkessel ( zentrale Gasleitung liegt in der Straße an)
- gepflegte doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Fassade mit Silikatputz, weiß
- Außenjalousien
- Dach - Krüppelwalmdach
- Fußböden Fliesen, Laminat, Designbelag, Teppich
- Anschluß für Glasfaser läuft

Aufteilung Innenbereich:
Erdgeschoss -
- separate Küche mit Einbauküche
- großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügige Diele
Obergeschoss -
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Zugang zum Spitzboden
Kellergeschoss-
- vielseitig nutzbarer Hobbyraum
- Ablagemöglichkeit für Holz, Fahrräder etc.
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Raum für Heizung und Öllager

Außenbereich:
- Doppelcarport
- Geräteschuppen
- gepflegter Garten

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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