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Dorfrandlage: Top Neubau mit Ausbaureserve

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Einfamilienhaus  250.000
 
Zum Verkauf steht ein attraktives massiv gebautes Einfamilienhaus mit Terrasse im Schweriner Speckgürtel (Baujahr 2013). Im Einfamilienhaus vereinen sich Gemütlichkeit, Lebensqualität und attraktives Wohnen auf 3 Zimmer und ca. 107 m² DIN-Wohnfläche (zzgl. Ausbaufläche im DG), Terrasse und Nutzflächen (künftiges Doppel-Carport).

Das Wohnhaus befindet sich in gesuchter und ruhiger Dorfrandlage in Uelitz. In einer ruhigen Straße mit Blick in die Natur liegt das Juwel in direkter Nachbarschaft zu weiteren attraktiven Einfamilienhäusern in einem kleinen Neubaugebiet. Sie können durch die Nähe zur freien Natur kaum schöner wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die wertige Ausstattung (moderne Zu- u. Abluftanlage) u. die klare Linie der Architektur auf. Große tw. bodentiefe Fenster schenken der Immobilie lichtdurchflutete Räume. Geschmackvolle Fußbodenfliesen in allen Räumen und eine Fußbodenheizung (Gas) sorgen für Ambiente, Wärme und Gemütlichkeit.

Der großzügige und lichtdurchflutete Flurbereich (ca 13,73 m²) mit Übergang zum Hauswirtschaftsraum (ca 7,71 m²), Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca 11,41 m²), Schlafzimmer (ca 15,83 m²), traumhaftes Wellnessbad mit bodentiefer XXL-Echtglasdusche, Whirlpool-Doppelwanne (ca 13,31 m²) und zum Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche inkl. Technik (ca 38,37 m²) mit Übergang zur Terrasse (ca 11,67 m²) sind das Herzstück des Hauses und bieten die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz zB für zwei Kinderzimmer, Flur und ein Fenster-Bad mit Dusche (Vorbereitet für Ausbau - Restarbeiten: Wasser/Abwasser/Heizung/Strom/Dämmung/Fußboden/Maler)

Einige Restarbeiten (Fassade / Doppelcarport - Genehmigung liegt vor) sind erforderlich.

Die Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag durch IMMO-KONZEPTE vermittelt. Besichtigungen sind ausschließlich im Beisein des Maklers möglich und direkte Kontaktversuche sind unerwünscht.

Eckdaten

Objekt-ID:649
Lage:19077 Uelitz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 1.601 m²
Wohnfläche: ca. 107 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2013
Kaufpreis:250.000 €
Kaufpreis/m²:1.667 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:91.00 kWh/(m² a)
gültig bis:03.12.2022
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Einfamilienhaus erstreckt sich in perfekter Sonnen-Ausrichtung auf einer Fläche von 1.601 m². Bereits wenige Meter befindet man sich in freier Natur. Die attraktive Terrasse bildet den Mittelpunkt in dem pflegeleicht angelegten Garten mit unverbaubaren Blick in die Natur. Das Grundstück bietet ausreichend Privatsphäre und eine Sitzgruppe auf der Terrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein. Hier können Sie bei einem Glas Rotwein den Sonnenuntergang genießen.

Zahlreiche Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad gut erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Das Dorf Uelitz zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust, der guten Infrastruktur und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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