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4%Rendite: Attraktives Mehrfamilienhaus in Rehna

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Kauf
Mehrfamilienhaus  240.000
 
Zum Verkauf steht dieses kleine und feine Mehrfamilienhaus mit 3 vollvermieteten Wohnungen in bester Lage von Rehna. Die Wohnungen sind zum Teil langfristig vermietet und sind Steigerungsfähig.

Das gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 ( kein Denkmalschutz) wurde im Jahr 1996 durchgreifend saniert und instandgesetzt. In den letzten Jahren wurden die Heizung und die Fenster komplett erneuert. Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze und einer kleiner Innenhof.
Aufteilung der Wohnungen:
- Wohnung 1 im EG - 33,21m²
- Wohnung 2 im EG links - 37,71m²
- Wohnung im OG: 76,61m²
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt plus 1 Stellplatz a15€ pro Monat 10.020€ p.a. = 4%Rendite! (Steigerungsfähig)

Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Aufgrund der Lage, Qualität und Größe bietet sich das Haus perfekt als Anlageimmobilie für einen pot. Anleger bzw. als Rentenvorsorge an. Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet.

Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und ein Bonitätsnachweis (bei GmbH/KG zzgl. Gesellschafterliste + Vertretungsbefugnis) vor weiteren Objektdetails erforderlich ist.

Neugierig? Dann fordern Sie ausführliche Unterlagen an.

Eckdaten

Objekt-ID:665
Lage:19217 Rehna
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²
Gesamtfläche: ca. 148 m²
Baujahr:1870
Kaufpreis:240.000 €
Kaufpreis/m²:1.627 €

Lage

Die im Herzen des Landkreises gelegene Klosterstadt Rehna ist von Lübeck, Schwerin und der Ostseeküste jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Sie liegt beidseitig des Flusses Radegast – die Altstadt mit dem ehemaligen Nonnenkloster am linken Ufer und den alten Fachwerkhäusern versprüht einen besonderen Charme.

Die in Mecklenburg- Vorpommern liegende Landstadt Rehna gehört mit Ihren ca. 3592 Einwohnern zum Landkreis Nordwestmecklenburg und ist Sitz der Amtsverwaltung..
Diverse Einkaufmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte etc. finden Sie hier vor Ort. Die Stadt Gadebusch ist ca. 8km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten:
- Baujahr ca. 1870, 1996 umfangreich saniert - Fachwerk- Außenwand mit Ausfachung Sichtmauerwerk, innen gemauerte Innenschale und massive Innenwände
- kein Keller, Dachgeschoss mit abgeteilten Abstellräumen und Heizraum
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2015
- Fenster komplett erneuert im Jahr 2019
- Elektrik aus dem 1996 nach DIN
- Glasfaseranschluß liegt an
- begrünter Innenhof mit kleinem Nebengebäude
- 2 Stellplätze und ein Carport vom Mieter gebaut

WE EG rechts: 33,21 m² Wohnfläche, Bad mit Dusche
MV aus X NKM180,00 €

WE EG links: 37,71 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne
MV aus 10/2018 NKM 280,00 €

WE OG: 76,61 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne
MV aus 2001 NKM 360,00 €

Mietercarport - wurde vom Mieter selbst eingebaut
2 enge PKW Stellplätze - 15,00 €/ Monat- fremdmieter, kurzfristig kündbar


Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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