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Doppelhaushälfte in Grabow

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Doppelhaushälfte  145.000
 
In absolut guter Lage von Grabow bieten wir Ihnen hier ein großzügiges Zuhause mit viel Platz im Haus und Garten!

Neben der Lage punktet die Doppelhaushälfte mit einer massiven, voll unterkellerten Bauweise, einer Garage und einem herrlich großen Garten für Groß & Klein! Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten "Draußen-Stunden" bei jedem Wetter ein.
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, teilmodernisierten Zustand. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen, um sich hier ein modernes Familien-Zuhause einzurichten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und einer Durchreiche zum Esszimmer. 3 Schlafzimmer und das Wannenbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über einer Treppe erreichen Sie den voll ausgebauten Keller, wo sich die kleine Einliegerwohnung mit separaten Zugang, 1 Gästezimmer, Speisekammer, Heizungsraum für die Ölheizung und die Garage befinden.
Die Einliegerwohnung hat ein modernisierungsbedürftiges Wannenbad, eine kleine Küchenecke, ein Wohnzimmer mit Schlafbereich.
Der Garten mit 2 Nebengebäuden, sowie ein Carport bieten reichlich Platz zum Spielen und Toben. Das kleine Gewächshaus lässt das Gärtnerherz höher schlagen.

Könnte das Ihr Traumhaus werden? Dann rufen Sie uns an.

Eckdaten

Objekt-ID:680
Lage:19300 Grabow
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 755 m²
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Baujahr:1976
Kaufpreis:145.000 €
Kaufpreis/m²:1.000 €

Lage

Die Stadt Grabow liegt ca. 7 km südöstlich von Ludwigslust in unmittelbarer Nähe zur A 14 und A 24 mit eigener Autobahnauffahrt, im südöstlichen Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die ca. 6200 Einwohner zählende Stadt zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Fachwerkgebäuden aus, mit umfangreichen städtebaulichen Maßnahmen wurde der bauliche Zustand der Stadt in den Jahren seit 1990 erheblich verbessert.
Sehr reizvoll ist dabei auch die Nähe zur Elde-Müritz-Wasserstraße. Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder auch über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Städte Ludwigslust, Hamburg, Berlin sowie Schwerin sehr gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 (Eigenheim Typ E4 F)
Grundstücksgröße: 543 m², zusätzliche Pachtfläche 212 m² (Pacht jährlich 42,40 €)
Baueckdaten:
- massiv gebaut, teilunterkellert, Satteldach mit Etanit Platten (eingedeckt 1994)
- Außenfassade Putzfassade im oberen Teil, unterer Teil verblendetes Sockelmauerwerk
- Fenster PVC aus dem Jahr 1992/93 (isolierverglast), ein altes Fenster Giebelseite bleiverglast mit einfacher Verglasung im Innenraum
- Heizung aus 1993, Heizöl, 2 Tanks (Gasleitung liegt in der Straße an)
- Wasser und Elektrik nicht modernisiert (neuer Hausstromanschluß liegt an)

Aufteilung Räume im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich vorn mit Windfang
- Küche mit alter Einbauküche, keine Sitzgelegenheit, Durchreiche zum Esszimmer
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (südlich ausgerichtet)
- 2 kleine Schlafzimmer, ein größeres Schlafzimmer
- ein Fensterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ( modernisiert vor 20 Jahren)
- Zugang zum Kellergeschoss
- Fußbodenbeläge: Teppich und Fliesen
Aufteilung Keller:
- eine Speisekammer, ein Gästezimmer, Heizungsraum für Ölheizung und Öltanks
- separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - ein Wohn-und Schlafbereich, kleiner Küchenbereich mit Küchenzeile
- ein Bad mit Badewanne aus Baujahr 1976
- eine Garage im Kellergeschoss, gut befahrbar

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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