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Familienparadies: Landhaus in Dorfrandlage

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Bauernhaus  150.000
 
Sie suchen ein Bauernhaus in schöner Dorfrandlage?

Mit einigen Ideen und handwerklichen Geschick können Sie auf dem soliden Fundament dieses Hauses Ihren Traum vom eigenen Heim wahr machen. Ein großer Garten ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Bauernhaus wurde ca.1935 gebaut und in den Jahren 1997 - 2002 saniert. (Dach/Fenster/Türen/Heizung/Elektrik/Wasser/Dachausbau/Innenausbau usw). Jedoch sind Modernisierungsarbeiten zB Fliesen- u. Maler- u. tw. Elektroarbeiten) erforderlich und das Haus wird möbliert übergeben.

Im Wohnraum (EG) und im OG ist die Balkenkonstruktion sichtbar belassen worden. Die Böden im EG und das Bad im OG sind gefliest, ansonsten Laminat-, Holzböden u. Teppich. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer (tw. zu ersetzen). Im rustikalen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen (z.Z. nicht angemeldet). Es gibt eine große SAT-Antenne (Digital) und Telefon- u. Internetanschluß (Glasfasernetz folgt). Die geräumige Wohnküche wird mit Küche und Technik übergeben (nicht mehr zeitgemäß).

Die massiv gebaute Immobilie ist bis auf einen kleinen Kriechkeller nicht unterkellert. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Büsche und Bäume. Nach hinten ist eine teilüberdachte Terrasse angelegt sowie ein Holzanbau und ein Teich. Eine großzügige Rasenfläche rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie bietet -trotz einiger Schönheitsfehler- eine perfekte Basis für eine mehrköpfige Familie. Mit einigen Ideen und handwerklichen Geschick können Sie auf dem soliden Fundament dieses Hauses Ihren Traum vom eigenen Heim für einen sehr fairen Kaufpreis wahr machen.

Die Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag durch IMMO-KONZEPTE vermittelt. Besichtigungen sind ausschließlich im Beisein des Maklers möglich und die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist unerwünscht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:691
Lage:19357 Brunow / Kluß
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Wohnfläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Gesamtfläche: ca. 235 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1935
Kaufpreis:150.000 €
Kaufpreis/m²:638 €

Lage

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Klüß -ein kleiner idyllischer Ort mit 150 Einwohner reizvoll am Dorfrand mit freiem Blick über die Felder- liegt in Mecklenburgs schönster Landschaft.

Infrastruktur: 4KM Dallmin Ärztin - 5KM Berge Supermarkt + Arzt - 10 KM Karstädt mit Ärzten, Kita und zahlreichen Einkaufsgelegenheiten + Bahnhof sowie die in 30 Minuten erreichbaren Städte Ludwigslust und Parchim mit allen Möglichkeiten (Kultur, Krankenhaus). Die Region um Klüß ist voller Leben und mecklenburgischer Herzlichkeit. Neben den Naturparadiesen gibt es viele romantische Orte und Gegenden an der Grenze zu Brandenburg. Inmitten der unberührten weiten Natur laden viele Seen auch zum Baden, Angeln oder Bootsfahrten ein. Wunderschöne Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies vor, sei es z.B. der "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt gleich "um die Ecke". Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg. Die Landeshauptstadt und ehemalige Residenz Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern, Museen und Einkaufstempeln (ca 61 KM), Berlin oder Hamburg (je ca 150 KM) erreichen Sie über die A24 in 20 K

Ausstattungsbeschreibung

Technik:
Oelheizung inklusiv neuwertige Therme
Strom, Telefon/Internet, Wasser- und Abwasseranschluß Öffentliches Netz
Glasfaserkabel (WEMAG) ist beantragt - vom Käufer zu übernehmen
SAT-TV
Klärpumpe (gereinigt) kann bei Bedarf zum Bewässern genutzt werden (Pumpe vorhanden)

Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer ca 45 m²
Wohnküche ca 27 m²
Zimmer ca 16,5 m²
Gäste-WC mit Dusche ca 8,5 m²
Hauswirtschaftsraum ca 5 m²
Heizungsraum ca 10 m²
Abstellraum ca 10 m²

Raumaufteilung OG:
2x Zimmer mit je ca 27 m²
Zimmer ca 15 m²
Gästezimmer ca 11,5 m²
Bad mit Wanne ca 15 m²

Schwachstellen/Vorhandene Mängel/Erforderliche Modernisierungen:
- je eine Wand im Kaminzimmer/Wohnzimmer Ursache ermitteln u. sanieren
- 1x Boiler (Küche) austauschen
- WC-Spülung (EG) nachstellen/austauschen
- Dachboden eine Seite nicht gedämmt
- 2x Velux-Dachfenster austauschen ( - 1x elektrischer Rollladen (weißes Zimmer) ggf defekt oder Batterie
- Holzschutzgutachten liegt vor (keine Gesundheitsgefährdung - Lüften)

Außenbereich:
- Verteiler im Schuppen abgeklemmt (kann angeklemmt werden, wenn die "richtigen" Steckdosen anstelle
der jetzigen ausgetauscht wurden (Teich + Beleuchtung Garten/Steckdose außen )
- Außenwasserleitung Garten austauschen gegen Winterfest
- Außenwasserhähne tauschen gegen Winterfeste
- Efeu beschneiden
- Dorfrandlage d.h. Spinnen, Mäuse, Waschbären etc beachten

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwer

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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