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Lukrative Gewerbeimmobilie in Schwerin Görries

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Kauf
Bürofläche  790.000
 
Es handelt sich um ein Bürokomplex mit 48 zum Teil vermieteten Büroräumen. (Mietaufstellung kann angefordert werden) und wird durch 2 Treppenhäuser erschlossen. Es stehen Räume mit einer Größe von 13,6-27qm sowie 4 Großraumbüros mit einer Größe von 42-60qm sowie gemeinsam genutzte Sanitärbereiche und Teeküchen zur Verfügung.

Ideal für Kleinunternehmer, die wenig Büroflächen benötigen.

Das Objekt wurde im Jahr 1992 aufwendig saniert. Eine Ölheizung der Marke Buderus wird regelmäßig gewartet.
Gasanschluss der Stadtwerke liegt am Grundstück an falls eine Umrüstung geplant wird..
Hierfür erhält der Antragsteller bei der Bafa Fördermittel.

Das Grundstück Flurst. 122/10 von 6595qm ist voll erschlossen und zum Teil für Stellplätze befestigt. Auf der Rückseite könnte der Investor eine weitere Halle o.ä. bauen. Sollte mehr Fläche benötigt werden kann eine Freifläche von 5424qm (Flurstück 122/20) für 290.000,00€ dazu erworben werden.
Satzung der Landeshauptstadt Schwerin über den Bebauungsplan Nr. 18.91.01 "Gewerbe- und Sondergebiet Görries"
Schnelles Internet ist dank Glasfaseranschluss gegeben. Gasanschlüsse liegen direkt an.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um weitere Details besprechen zu können.

Eckdaten

Objekt-ID:695
Lage:19061 Schwerin
Immobilienart:Bürofläche
Zimmer:48
Etage:2
Bürofläche: ca. 860 m²
Gesamtfläche: ca. 860 m²
Baujahr:1999
Kaufpreis:790.000 €
Kaufpreis/m²:919 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
gültig bis:01.06.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin, im Gewerbegebiet Schwerin-Görries.
Es sind Technik-, Maschinenbau- und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer bzw. naher Nachbarschaft angesiedelt.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beläuft sich auf ca.20 Minuten. Eine Anbindung mit öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden, wodurch Mitarbeiter/Personal bequem den Standort erreichen können.
Die Autobahn A24 ist in ca. 20 Autominuten entfernt gelegen. Dadurch ist Hamburg schnell erreichbar.
Schwerin ist außerdem an die A14 direkt angebunden, wodurch sich der gesamte Ostseeraum sowie die ansässigen Häfen in Wismar und Rostock erschließen.
Die Flughäfen in Hamburg, Rostock-Lage und Parchim sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Böden: Vinyl
- WC-Anlagen : weiß gefliest
- Büroräume : Böden Vliesteppich
- Heizung : Öl / Marke Buderus
- Fenster : 2-fachverglast
- Dach : Eternit (asbestfrei!)
- Keller : unterkellert
- Gewerbegebiet : ja / Görries
- Erschlossen : ja / voll / Gas liegt am Grundstück
- Vermietet : ja / Teilvermietet
-Glasfaserleitung + Gasanschlüsse liegen direkt an

Ansprechpartner

Amr Attia
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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