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Attraktive Doppelhaushälfte in Hundorf!

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Doppelhaushälfte  290.000
 
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Eigenheim, wo Ihre Kinder behütet aufwachsen können? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!
In guter Dorflage mit angrenzendem Spielplatz befindet sich diese Doppelhaushälfte in Hundorf, nur unweit der Landeshauptstadt Schwerin.
Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und einem HWR -Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Treppenhaus wurde separat abgetrennt, um weitere Staufläche zu haben. Auf der Treppe zum Obergeschoss befindet sich noch ein Treppenlift, der leicht entfernt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad mit Bidet und Fenster. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und bietet mit 2 Abseiten reichlich Platz zum Schlafen oder als Arbeitszimmer.
Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer aus ist hübsch eingewachsen und lädt zum Sonnenbaden ein. Eine weitere Terrasse befindet sich an der Giebelseite des Hauses.
Ein Carport mit 2 Abstellräumen und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Leichte Modernisierungsarbeiten wie fehlender Fußbodenbelag im Wohnzimmer sind mit einzuplanen.
Neugierig? Dann rufen Sie uns an.

Eckdaten

Objekt-ID:701
Lage:19069 Seehof / Hundorf
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 429 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Gesamtfläche: ca. 101 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:290.000 €
Kaufpreis/m²:2.871 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:151.40 kWh/(m² a)
gültig bis:29.12.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Seehof / Hundorf. Seehof/Hundorf ist über die Grenzen der Region bekannt geworden als eines der schönsten Dörfer in der Region Schwerin. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14/Schwerin Nord), die in nur ca 7 Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht. Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Seehof mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.

Obwohl so zentral bietet Seehof/Hundorf und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen.

Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in das Baugebiet nach Seehof/Hundorf gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen. Ihre Sonntagsbrötchen kaufen sie im Dorf, ein Restaurant, die Kirche und auch Ärzte finden sie im Ort. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.

Es ist sicher, dass Seehof/Hundorf nicht ein Geheimtipp bleiben wird. Somit wird ihr Grundstück auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein! Denn es gelten beim Immobilienkauf immer noch die 3 wichtigsten Faktoren: - die Lage, die Lage und die Lage!

Ausstattungsbeschreibung

Technische Details:
- Wasser/Abwasser zentral
- zentraler Gasanschluss mit Gastherme Baujahr 1993 ( Typ Vaillant)
- Elektrik aus dem Baujahr 1993
- Regenwasserzisterne auf dem Hof
- Dach mit Betondachziegel, wahrscheinlich mit Unterspannbahn und Dämmung
- Fenster und Außentüren PVC, doppelt isolierverglast, überdachte Haustüren, Putzfassade
- Innentüren, ca. 3 mit Glasteilen
- Treppe Stahl mit Holzstufen mit Treppenlift zum OG

Aufteilung Wohnbereich:
- im Erdgeschoss Eingangsbereich , Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- großer Wohn- und Essbereich, HWR -Raum mit Waschmaschinenanschluß, im Treppenbereich zusätzlicher Abstellraum
- im Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC und Bidet, Badewanne und Dusche
- Spitzboden ausgebaut mit einem Schlafzimmer und 2 Abseiten als Stauraum
Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, im Wohnzimmer kein Fußbodenbelag
Außenbereich:
- 2 Terrassen ( Süd- und Ostseite), Terrasse zur Südseite mit Markise und Zugang vom Wohnzimmer
- gepflasterte Wege
- Carport mit 2 Abstellräumen, Dächer müssen hier ausgebessert werden


Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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