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FREI: Modernes Lichtdurchflutetes Raumwunder

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Reihenmittel  460.000
 
Wohnen wo andere Urlaub machen - Sie können mit dem Fahrrad zum Strand fahren. Zum Verkauf steht ein lichtdurchflutetes und elegantes Raumwunder mit 5 Zimmern auf ca 140 m² Wohn- u. Nutzfläche.

Das Haus ist mit KS Stein massiv gebaut und hat eine wartungsarme hinterlüftete Klinkerfassade. Neben den zwei Vollgeschossen ist der ausgebaute Dachboden mit dunklen Betondachziegeln (30 Jahre Garantie) und Velux Dachflächenfenster ausgestattet. Der Spitzboden ist mit einer Klapptreppe als Staufläche (135 cm Höhe) nutzbar.

Die Immobilie ist 2017-2018 sehr geschmackvoll modernisiert worden (Entree neue Türen, Markentapeten, Bioboden - Küche u. Treppenaufgang moderne Markentapeten und Stuckelemente. Alle Fenster im EG und OG haben maßgeschneiderte Plissees im Jahr 2018 erhalten.Das Erdgeschoß hat komplett Echtholzparkett (Eiche grau geölt), in der offenen Küche ist 2021 neuer Designboden (Woodblock dark endgrain) verlegt worden. Im Wohnzimmer finden Sie aufwändige Stuckelemente und ein Wanddesignelement mit Wandbild. Eine Satellitenanlage mit 4 Anschlüssen ist nachträglich installiert ebenso wie der Fernsehanschluss mit in die Wand verlegten Kabeln ist vorhanden.Die Terrasse ist mit 5 Metern Breite mal 4,5 Metern Länge mit einer Echtglasdach überdacht. Der Boden hat Luxuskunstrasen auf Sportrasenunterkonstruktion für ein komfortables Gehgefühl.

Die Auffahrt wurde komplett über die Hausbreite von 5,25 Metern gepflastert und 2022 professionell gereinigt und ist für zwei Fahrzeuge bequem zum Parken.

Ein Hingucker ist die japanische Zierkirsche, ein mittlerweile stattlicher Baum, zur Blütezeit und auch im Herbst sind die roten Blätter beeindruckend.

Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und ein Bonitätsnachweis (bei GmbH/KG zzgl. Gesellschafterliste + Vertretungsbefugnis) vor weiteren Objektdetails erforderlich ist

Eckdaten

Objekt-ID:719
Lage:18182 Bentwisch
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 162 m²
Wohnfläche: ca. 137 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:1999
Kaufpreis:460.000 €
Kaufpreis/m²:3.286 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:33.70 kWh/(m² a)
gültig bis:01.05.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.

Die Gemeinde Bentwisch liegt nordöstlich von der Hansestadt Rostock. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, aber auch den feinsandigen Strand von Margrafenheide. Noch kürzer ist der Weg zum
Gewerbegebiet (Kaufland/Höffner/McDonald/KFC). Im Sportzentrum gibt es Sauna und eine Kneipe und die jährlichen Dorffeste auf der Dorfwiese sind legendär.

Bentwisch vermittelt seinen Bewohnern einen ganz besonderen Reiz so nahe an der Küste und bietet eine sehr gute Infrastruktur zB zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheke, Blumenladen, Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Restaurants und ein attraktives Kulturprogramm. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies (z.B. "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt) vor. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse oder Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern- für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie schnell z.B. Warnemünde oder die bekannte Ferienregion Fischland-Darß-Zingst.

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern.

Ausstattungsbeschreibung

Key Facts:
* Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Übergang zur überdachten Terrasse (Glasdach)
• Bodenbelag:
Wohnzimmer (Echtholzparkett), Küche (Designbelag), Entree (Bioboden), Teppichboden bzw Echtholzparkett
im Arbeitszimmer
• 2x Schlafzimmer hochwertiger Fußbodenbelag
* Vollbad (Dusche, Wanne, Fenster) und Gäste-WC
• offene Wohnküche mit Einbauküche
* tw. Designer-Tapeten mit Stuck (EG) bzw zB Seidentapete (Schlafzimmer)
* tw. neue Türen im OG (2012) und EG (2019)
* maßgeschneiderte Plissees in allen Fenstern im EG+OG
• 2x PKW Stellplätze
* Glasfaserausbau erfolgt zZ in Bentwisch inkl. Anschluß ins Haus (Telekom)

Lage:
Entfernung zum Strand: 5 Minuten
Entfernung zum Restaurant: 5 Minuten
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten
Entfernung öffentlicher Nahverkehr: 5 Minuten
Entfernung zur Innenstadt Rostock: 10 Minuten
Am Strand

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin)

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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