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3-Seiten-Landgasthof mit Einfamilienhaus und Einliegerwohnung

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Kauf
Zweifamilienhaus  800.000
 
Sie suchen ein erfolgreiches Restaurant, ein Mehrgenerationshaus oder Arbeiten und Wohnen in einem? Diese 3-Seiten-Immobilie lässt Ihnen viele Optionen. Zum Verkauf steht ein weit über die Grenzen Zickhusen hinaus bekannter Landgasthof Knoll (Baujahr 1989 - 2.Generation -lfd. Betrieb mit Gewinn auf Wunsch mit Einarbeitung) mit Wintergarten + Einfamilienhaus und Einliegerwohnung.

Über den beheizbaren, repräsentativen Wintergarten erreichen Sie den Gastraum (Platz für ca. 70 Gäste). Die Küche wurde 2017 modernisiert (120.000,- EUR). Weitere Nutzflächen: 3x Damen-WC"s, Lager (Garage). Über die Holztreppe erreichen Sie im OG das Büro, die Herren Toiletten und eine Einliegerwohnung (2-Zimmer) mit Flur, Duschbad mit Fenster sowie Küche (zB Ferienwohnung). Die Sommer-Terrasse bietet zusätzlichen Platz für ca. 60 Gäste. Für Gäste stehen ca. 25 Stellplätze zur Verfügung

Über den Windfang im Erdgeschoss erreichen Sie das urgemütliche Einfamilienhaus (Baujahr 1983). In den großzügigen Zimmern (zZ Wohnzimmer und Kinderzimmer) befinden sich jeweils Kachelöfen- die an kalten Tagen für den idealen Wohnkomfort sorgen-, Flur, Bad (Wanne + Fenster) und eine funktionale Küche in einem einzigartigen Ambiente . Über die Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Das moderne geschmackvolle Bad ist gefliest und mit einer Echtglasdusche und Fenster ausgestattet. Der Flur, Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über alte Holzdielen (TOP Zustand) befinden.

Auf dem Gelände befindet sich noch ein verklinkertes Nebengebäude und ein schön angelegter Garten. Beide Häuser sind unterkellert. Luft-Drohnen-Aufnahme siehe https://youtu.be/6bR1veD8fAE

Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und ein Bonitätsnachweis (bei GmbH/KG zzgl. Gesellschafterliste + Vertretungsbefugnis) vor weiteren Objektdetails erforderlich ist.

Eckdaten

Objekt-ID:720_1
Lage:19069 Zickhusen
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 2.722 m²
Wohnfläche: ca. 192 m²
Nutzfläche: ca. 141 m²
Gesamtfläche: ca. 521 m²
Baujahr:1983
Kaufpreis:800.000 €
Kaufpreis/m²:1.536 €

Lage

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.
Zickhusen -ein kleiner idyllischer Ort mit 600 Einwohner reizvoll am Schweriner See- liegt in Mecklenburgs schönster Landschaft.

Die nur wenige Minuten entfernte Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestadt Wismar mit Krankenhaus, Fachärzte, Kitas, diverse Schulen und Einkaufsgelegenheiten mit allen Möglichkeiten vervollständigen die ideale Lage von Zickhusen. Die Region um Zickhusen ist voller Leben und mecklenburgischer Herzlichkeit. Neben den Naturparadiesen gibt es viele romantische Orte und Gegenden. Inmitten der unberührten weiten Natur laden viele Seen auch zum Baden, Angeln oder Bootsfahrten ein. Wunderschöne Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies vor, sei es z.B. der "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt gleich "um die Ecke". Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch. Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg. Die Landeshauptstadt und ehemalige Residenz Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern, Museen und Einkaufstempeln (ca 14 KM), die an der Ostsee liegende Weltkulturerbestadt Wismar (ca 16 KM), Rostock (ca 70 KM) und Hamburg (ca 120 KM) erreichen Sie ebenso schnell.

Ausstattungsbeschreibung

Landgasthof (187,39 m² + Nebenflächen KG)
• Küche: 2017 (120.000,-€), Elektrik , doppel-isolierverglaste PVC Fenster (Neu 16m²)
• Gastraum mit Sitzplätzen, Elektrik, vergl. Holz Fenster (Alt 37 m²), Vorraum mit Bar/ Tresen (Alt 20 m²)
• Wintergarten mit Sitzplätzen und Markise (BJ 2021) und Eistheke, doppel-isolierverglaste PVC Fenster
(1992 - aufschiebbar), Gesamtfläche: 54,7 m²
• Gäste WC für Damen: 3x sep. Toiletten + Waschbecken, Holzfenster, gefliest (Alt 8,85 m²)
• Bodenbeläge im EG: Fliesen
OG:
• großes Büro mit 3 Holzfenstern, Plattenheizkörper mit Dachluke (Alt 21 m²)
• Männer WC mit sep. Toilette und 2x Pissior + Elektro Boiler, Velux Dachfenster (tw. neu 3,1m²)
* Flur 2,8 m²
KG (59,54 m²):
• Lagerraum Boden mit Klinker, Steinwand, trocken
• Heizungsraum, gefliest, Gas- Heizung Vaillant Baujahr 19
Außenbereich
* großzügiger Parkplatz
• Außenterrasse mit viel Platz für ca. 60 Gäste
• Teich, Brunnen
• Garage 23,94 m² (Lager)

Einliegerwohnung (47,9 m²):
* 2 Zimmer
• Wohnzimmer mit Teppich, doppel isoliervergl. Sprossenfenster (Neu 13m²)
• Schlafzimmer mit Teppich, doppel isoliervergl. Sprossenfenster (Neu 15 m²)
• Duschbad mit Velux Dachfenster (tw. neu 3,2m²)
• Küche mit Pantryküche, Velux Fenster (tw neu12,8 m²)
• Flur, 3,9 m² (Alt)

Einfamilienhaus (143,95 m²):
• 6 Zimmer
EG:
• Wohnzimmer mit Kachelofen (Alt 29,90 m²)
• Kinderzimmer mit Kachelofen u. Vinylboden (Neu 14,63 m²)
• Schlafzimmer Vinylboden (Neu13,76 m²)
• Küche mit hochwertiger Küchenhexe (Alt 21,12 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss (Alt 9,0 m²)
OG:
• gefliestes Badezimmer mit Echtglasdusche, geschmackvolle Fliesen, Fenster (Neu 4,76 m²)
• Flur mit Dachluke (Alt 8,4 m²), Kinderzimmer (Alt 10,24 m²) und Schlafzimmer (Alt 20,07m ²) mit alten
Echtholzdielen
• Ankleidezimmer (Alt 12,07m²)
KG:
• fast voll unterkellert
Außenbereich:
• grüner Innenhof
• Massives Nebengebäude (81,9 m²)
• Garten mit Kräuterbeeten und Platz zum Toben und Spiele

Ansprechpartner

Andrea Gag-Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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