EinloggenFREI: Top-Lage Schelfstadt - 1A-Wohnung
In der beliebten Schelfstadt befindet sich dieses sehr attraktive Wohnhaus in bester Lage der Landeshauptstadt Schwerin.
Das mit Liebe zum Detail aufwendig kernsanierte Wohnhaus (Baujahr 1914 + Grundsanierung "90ziger Jahre" + nochmals 2008/2009 + Dachgeschoß 2012/2013 + Rück-Fassade, Giebel + Hof, Hausflur, Keller 2021 + Fassade Straße 2022) präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Großzügig und offen präsentieren sich die Wohnbereiche im Innern durch zahlreiche, großzügige Fenster. 9x der 10x Einheiten sind vermietet. Das Erdgeschoss des Objekts birgt 2x attraktives Wohneigentum. Auf den oberen Geschossen stehen acht in sich abgeschlossene Wohnungen als Wohnungseigentum -alle mit Fenster im Bad- zur Verfügung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung liegen vor.
Angebot: WE 2: EG rechts Wohnnutzung - 92/1.000 - 59,72 m² - 2 Zimmer, Bad, Küche mit EBK -
KP 175.000,- EUR Frei - bei Vermietung NKM 500,- EUR/Monat = 6.000,- EUR per anno = ca 3,4% Rendite
Matterport Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=YybKo5rveBC
Passwort nach Anm.
Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die Rendite -nach Mieterhöhung- beträgt ca 4% (Steigerungspotential vorhanden). Festpreis - nicht verhandelbar! Ausstattung: Echtholzdielen in Küche, Wohn- u. Schlafzimmer, Bad Fliesen, Flur Laminat - Einbauküche - Traum-Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Fenster
Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis und ein persönliches Kennenlernen vor weiteren Objektdetails erforderlich ist. Der Eigentümer möchte die Immobilie diskret und ohne "Immobilientourismus" an einen seriösen Investor/Anleger verkaufen. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Gespächstermins rufen Sie uns an!
Das mit Liebe zum Detail aufwendig kernsanierte Wohnhaus (Baujahr 1914 + Grundsanierung "90ziger Jahre" + nochmals 2008/2009 + Dachgeschoß 2012/2013 + Rück-Fassade, Giebel + Hof, Hausflur, Keller 2021 + Fassade Straße 2022) präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Großzügig und offen präsentieren sich die Wohnbereiche im Innern durch zahlreiche, großzügige Fenster. 9x der 10x Einheiten sind vermietet. Das Erdgeschoss des Objekts birgt 2x attraktives Wohneigentum. Auf den oberen Geschossen stehen acht in sich abgeschlossene Wohnungen als Wohnungseigentum -alle mit Fenster im Bad- zur Verfügung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung liegen vor.
Angebot: WE 2: EG rechts Wohnnutzung - 92/1.000 - 59,72 m² - 2 Zimmer, Bad, Küche mit EBK -
KP 175.000,- EUR Frei - bei Vermietung NKM 500,- EUR/Monat = 6.000,- EUR per anno = ca 3,4% Rendite
Matterport Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=YybKo5rveBC
Passwort nach Anm.
Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die Rendite -nach Mieterhöhung- beträgt ca 4% (Steigerungspotential vorhanden). Festpreis - nicht verhandelbar! Ausstattung: Echtholzdielen in Küche, Wohn- u. Schlafzimmer, Bad Fliesen, Flur Laminat - Einbauküche - Traum-Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Fenster
Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten, ein Bonitätsnachweis und ein persönliches Kennenlernen vor weiteren Objektdetails erforderlich ist. Der Eigentümer möchte die Immobilie diskret und ohne "Immobilientourismus" an einen seriösen Investor/Anleger verkaufen. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Gespächstermins rufen Sie uns an!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 738_2 |
| Lage: | 19055 Schwerin |
| Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 60 m² |
| Baujahr: | 1914 |
| Kaufpreis: | 175.000 € |
| Kaufpreis/m²: | 2.930 € |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 126.80 kWh/(m² a) |
| gültig bis: | 08.01.2023 |
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Lage
Die Lage - Gesucht, begehrt und beachtet
In Schwerin wohnt man in der Schelfstadt, nicht in einem beliebigen Stadtteil - hier hat man eine Adresse, die beachtet wird. Vom Marktplatz, entlang des Pfaffenteichs bis zum Ziegelinnensee bilden sanierte Fachwerk- und Jugendstil-Häuser und alte Baumbestände ein harmonisches Miteinander und formen den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Schwerins.
Ihre neue Eigentumswohnung bzw neues Teileigentum in der Schelfstadt ist in ruhiger und trotzdem in erster Reihe eingebettet in gewachsene und bewährte Strukturen modernen Stadtlebens. - Raus ins Grüne beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür - Rein ins Leben aber auch: Restaurants von Bistro bis zur Edelküche finden sich in der Schelf- und nahen Altstadt ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen Boutique eigenem Charakter rund um die Münz- und Buschstraße bis zum bestens sortierten Einkaufsparadies im SCHLOSSPARK-Center oder genießen Sie das kulturelle Leben von Museum, Märchenschloss oder das weit über die Grenzen Schwerins hinaus bekannte Mecklenburgische Staatstheater.
Der Pfaffenteich, Ziegelinnen- und -aussensee und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung. Starten Sie in Ihr urbanes Leben im Grünen.
In Schwerin wohnt man in der Schelfstadt, nicht in einem beliebigen Stadtteil - hier hat man eine Adresse, die beachtet wird. Vom Marktplatz, entlang des Pfaffenteichs bis zum Ziegelinnensee bilden sanierte Fachwerk- und Jugendstil-Häuser und alte Baumbestände ein harmonisches Miteinander und formen den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Schwerins.
Ihre neue Eigentumswohnung bzw neues Teileigentum in der Schelfstadt ist in ruhiger und trotzdem in erster Reihe eingebettet in gewachsene und bewährte Strukturen modernen Stadtlebens. - Raus ins Grüne beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür - Rein ins Leben aber auch: Restaurants von Bistro bis zur Edelküche finden sich in der Schelf- und nahen Altstadt ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen Boutique eigenem Charakter rund um die Münz- und Buschstraße bis zum bestens sortierten Einkaufsparadies im SCHLOSSPARK-Center oder genießen Sie das kulturelle Leben von Museum, Märchenschloss oder das weit über die Grenzen Schwerins hinaus bekannte Mecklenburgische Staatstheater.
Der Pfaffenteich, Ziegelinnen- und -aussensee und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung. Starten Sie in Ihr urbanes Leben im Grünen.
Ausstattungsbeschreibung
EGre 92/1.000 - 59,72 m² 2-Zi MV 01.09.2019 NKM 500,- EUR/Monat
1.OGre 101/1.000 - 66,13 m² 3-Zi FREI
2.OGre 108/1.000 - 70,63 m² 3-Zi FREI
Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).
1.OGre 101/1.000 - 66,13 m² 3-Zi FREI
2.OGre 108/1.000 - 70,63 m² 3-Zi FREI
Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).
