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Liebhaberobjekt in Schwerin

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Kauf
Zweifamilienhaus  749.000
 
Zum Verkauf steht dieses Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1894, welches von einem renommierten Bauträger liebevoll saniert und modernisiert wurde.
Ob als große Familie oder mit mehreren Generationen unter einem Dach: überlegen Sie nicht lange!
Das großzügig gestaltete Wohnhaus ist zurzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Hier vereinen sich Lebensqualität und traumhaftes Wohnen auf insgesamt 6 Zimmer und ca. 310m² Wohn- u. Nutzfläche und 606m² Grundstück in Südlage.
Bereits beim Betreten des Hauses fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Stuckdecken und die Architektur auf. Zahlreiche teilweise große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Geschmackvolle und hochwertige Fliesenböden, moderne Einbauküchen und ein Kaminofen sorgen für Atmosphäre und Gemütlichkeit.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit dem großen Wohnzimmer mit Kaminofen, Stuckdecken und Doppelflügeltür zum großen Esszimmer, sowie den Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche mit moderner Einbauküche, ein Wannenbad und ein Duschbad, sowie das Schlafzimmer machen die Wohnung perfekt.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die mit dem großes Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie die große Küche mit Einbauküche und Wannenbad ausgestattet ist. Das Highlight ist das große Kinderzimmer mit sichtbarem Fachwerk, eigenem Duschbad und extra gebauten Hochbett oder Abenteuerspielplatz.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Souterrain Platz für ein Gästezimmer und/oder Homeoffice-Arbeitsplatz mit separaten Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Raum für Waschmaschine und Co.
Der herrliche Garten lädt zur Entspannung ein und auf dem Grundstück gibt es Platz bis zu 5 PKW-Stellplätzen.
Aus Diskretionsgründen werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person und mit Bonitätsnachweis bearbeitet. Dieses Liebhaberobjekt ist die Chance eine attraktive Immobilie im Herzen von Schwerin zu erwerben.

Eckdaten

Objekt-ID:741
Lage:19059 Schwerin
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 606 m²
Wohnfläche: ca. 227 m²
Nutzfläche: ca. 83 m²
Gesamtfläche: ca. 310 m²
Baujahr:1894
Kaufpreis:749.000 €
Kaufpreis/m²:2.420 €

Lage

Dieses Haus befindet sich in der Lübecker Straße mit direkten Bus- und Bahnverbindungen.
Eine traumhafte Umgebung mit vielen Möglichkeiten für die freizeitliche Gestaltung ist vorhanden. In der Landeshauptstadt Schwerin können Sie mit Freunden bei einem Kino- oder Theaterbesuch und einem Cocktail danach herrlich entspannen. Für jeden Geschmack bietet die Stadt eine große Auswahl.
Die Innenstadt von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur (u.a. modernes Klinikum) und ein reichhaltiges Kuturangebot (u.a. Theater, OpenAir-Theater, Freilichtbühne, Museum)..
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl.
Sämtliche Schulzweige, u.a. die Internationale Schule Ecolea oder die Waldorf-Schule, sind gut erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- die Modernisierung des Hauses erfolgte kontinuierlich bis heute, ab 1994 wurde größtenteils die Elektrik, das Dach, die Fenster und Türen modernisiert
- die Fassade wurde modernisiert
- doppelt isolierverglaste PVC Fenster ( tw. vierfach verglast)
- Gastherme ( Baujahr 2010) mit Solarunterstützung für Warmwasser ( großer Pufferspeicher)
- repräsentatives Treppenhaus und Eingangsbereich
- tw. Stuckdecken
- 2 Südterrassen
- 2 Vollbäder
- 5 Pkw- Stellplätze
- Kaminofen
- Gartenhaus
Wohnung im Erdgeschoss:
- 2 Bäder, Küche mit moderner Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit integrierten Duschbad

Wohnung im Dachgeschoss:
- Küche mit moderner Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Kinderzimmer mit integriertem Duschbad
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Keller/Souterrain:
- ein großes helles Gästezimmer und/oder Homeoffice Bereich
- kleines Gäste-WC
- Raum für Waschmaschine und Trockner
- Staufläche
- Heizungsraum mit Zugang zum Garten



Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Amr Attia
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Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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