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Am See: 2x Häuser für Generationswohnen

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Einfamilienhaus  350.000
 
400 Meter vom See + Strand - Wohnen wie andere Urlaub machen. Sie suchen die besondere Immobilie? Dann haben wir das richtige für Sie: Aktuell eine der attraktivsten Doppelhaushälften mit separatem Einfamilienhaus in der Region Ludwigslust-Schwerin ist die 1978 gebaute, sanierte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (EW65). Das Einfamilienhaus wurde 1990 neu gebaut. Beide Häuser vereinen Ambiente, Lebensqualität und attraktives Wohnen auf insgesamt 8 Zimmer und ca. 208 m² Wohn- u. ca 60 m² Nutzfläche und 998 m² Grundstück.

Die Häuser befinden sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage und liegen nahe Ludwigslust und Schwerin. An einer ruhigen Seitenstraße liegt das Juwel in direkter Nachbarschaft zu weiteren attraktiven Stadthäusern. Sie können durch die Nähe zum nahen See kaum schöner wohnen.

Bereits beim Betreten der Häuser (1+2) fallen die offene und großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die klare Linie der Architektur auf. Zahlreiche teilweise große Fenster schenken den Immobilien lichtdurchflutete Räume. Geschmackvolle und hochwertige Bodenbeläge, Einbauküchen und ein Kaminofen sorgen für Atmosphäre und Gemütlichkeit.

DHH: Der offene, urgemütliche und lichtdurchflutete Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche mit Kaminofen und Übergang zur Terrasse (21,24 m²), das gemütliche Wohnzimmer (15,55 m²) und das Schlafzimmer (13,8 m²) sind das Herzstück des Hauses und bieten die perfekte Atmosphäre für Geselligkeit (zzgl. Eingang, Flur, Bad). Im OG befinden sich ein Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer (20,34 m²) und eine vorbereitete Ausbaureserve (zB Bad + 2.Kinderzimmer 31,1 m²). Im Keller (25,75 m²) befinden sich die Hausanschlüsse (auch für das Haus 2).

Luft-Drohnen-Aufnahme: https://youtu.be/KDLpGkCiEpM

Aus Diskretionsgründen werden Anfragen nur mit vollständigen Angaben zur Person und mit Bonitätsnachweis bearbeitet. Das geschmackvolle Wohnparadies ist die Chance eine attraktive Immobilie im Speckgürtel von Hamburg zu erwerben!

Eckdaten

Objekt-ID:746
Lage:19306 Neustadt-Glewe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 998 m²
Wohnfläche: ca. 208 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Gesamtfläche: ca. 268 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1978
Kaufpreis:350.000 €
Kaufpreis/m²:1.306 €

Lage

Die Stadt Neustadt-Glewe mit ca 7.000 Einwohner befindet sich im östlichsten Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die attraktive Doppelhaushälfte und das neugebaute Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und gesuchter Stadtlage nahe der Strandanlage des Neustädter Sees. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gepflegte Stadthäuser. Neustadt-Glewe liegt im Südwesten von Mecklenburg-Vorpommern und am Südrand der Lewitz.

In einem Radius von ca 1 KM erreichen Sie Kindergarten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (zB Lidl) und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt.
Die Autobahnanbindung zur A24 ist ca. 5 Minuten von Neustadt-Glewe entfernt. Pkw-Fahrzeiten: ca. 10 Minuten nach Ludwigslust oder 30 Minuten nach Schwerin - ca. 1 Stunde nach Hamburg - ca. 1 1/2 Stunden nach Berlin. Neustadt-Glewe hat einen Bahnhof mit Verbindungen nach Ludwigslust und Schwerin (IC+ICE) u.a. nach Hamburg, Berlin und Schwerin (Regionalverkehr)

Neustadt-Glewe zählt durch die Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zur A24 HH - B und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohnlagen im Speckgürtel + Metropolregion Hamburgs. Die Natur ist mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Erholung. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen sind. Bus und die Bahn schaffen eine gute Anbindung.

Die nahen Städte Ludwigslust oder die Landeshauptstadt Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche Schulen, moderne Kliniken, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe´s und Restaurant"s. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Zeitnah erreichen Sie die Sport- u. Kongresshalle, Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Museum oder das Meckl. Staatstheater

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaushäfte Baujahr 1978 (ca 108 m² Wohn- u. Nutzfl. + ca 60 m² Keller)
EG: ca 65,05 m², Windfang (6,21m²), Gäste-WC (3,42m²), Flur (4,83m²), Küche (21,24m²), Ess- u. Wohnzimmer (15,55m²)
OG: ca 51,44 m², 3x Schlafzimmer (ca XX+XX+XX m²), Bad mit Eckbadewanne + altersgerechte Dusche, Fenster
KG: ca 60 m² inkl. Bad + Büro (8M x 8M)

- EW65
- 2002 neue Fenster mit Doppelverglasung (Kunststoff) + Hauseingangstür (Aluminium)
+ alle Innentüren/Zargen, Dacherneuerung (glasierte Tonziegel) inkl. tw. Verbesserung der Wärmedämmung,
Modernisierung der Leitungssysteme, Modernisierung der Heizungsanlage, Modernisierung
der Bäder, Fußbodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich), Malerarbeiten, Einbauküche
- 2017 Altersgerechte Dusche im Bad (OG) eingebaut; tw. neue Fußbodenbeläge (Vinyl - EG + Bad OG)
- 2x Bäder + Gäste-WC
- Kaminofen (Wohnzimmer)
- Rollläden im EG + OG
- Terrasse
- Tiefgarage
- laufend instand gehalten und modernisiert

Einfamilienhaus Neubau 1990 (ca 100 m² Wohn- u. Nutzfl.)
EG: ca 49,73 m², Flur (5,47m²), Küche/Wohnen (34,54m²), Bad (5,52m²), HWR (3,04m²), Schlafzimmer (XXm²)
OG: ca 33,52 m², 2x Schlafzimmer (ca 23+XX+XX m²), Flur (8,05m²)
- offene Wohnküche mit Ess- u. Wohnzimmer
- 2x Bäder /EG+OG) jeweils mit Dusche
- WW über Durchlauferhitzer
- Terrasse
- laufend instand gehalten und modernisiert

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10

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Carsten C. Rönndahl
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Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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