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Erstbezug - Barrierefreie Luxus-Wohnung in 1A-Lage

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Miete
Erdgeschosswohnung  1.521
 
Traumhaftes-Wohnambiente -tw. im Industrie-Style-im Erstbezug in gesuchter und ruhiger Villenlage. Ihre Freunde und Familie wird Sie um diese Wohnqualität beneiden. Mietbeginn: 10/2022 oder nach Absprache

Die hier angebotene barrierearme (ggf. Rollstuhlgerecht) , exklusive und lichtdurchflutete Wohnung im Erstbezug mit 3-4 Zimmer auf ca 105 m² Wohn- u. Nutzfläche inkl. moderne Einbauküche inkl. Küchentechnik, Gäste-WC, Terrasse wurde 2021/2022 aufwendig saniert und komfortabel ausgestattet (u.a. Fußbodenheizung, altersgerechtes Bad). Die Wohnung verfügt über einen separatem Hauseingang (gefühlt Haus in Haus).

Die Immobilie (Baujahr 1895/1925) wurde 2021-2022 zum Teil entkernt und umfassend saniert. Im Zuge der weiteren Arbeiten wurde das Dach erneuert, die gesamte Fassade überarbeitet, gestrichen und die Immobilie sehr aufwendig saniert (u.a. Fenster, Zu- u. Abflussleitungen, Fußbodenbeläge Echtholz-Parkett, Türzargen + Türblätter, Badarmaturen, Sanitär + altersgerechte Dusche, Malerarbeiten, Neuanlage Gartenanteil, Terrasse usw).

Zu der Wohnung gehört dort auch eine Terrassenfläche, die das attraktive Angebot abrundet. Optional können Stellplätze -gesichert durch eine automatische Schranke- im Innenhof für 60,- EUR/Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Schulen, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmärkte oder die Altstadt mit den zahlreichen Kultureinrichtungen bequem fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung gehört ohne Zweifel zu den attraktivsten Mietangeboten am Schweriner Wohnungsmarkt.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin (ab Mitte Juni 2022).

Eckdaten

Objekt-ID:756_4
Lage:19059 Schwerin
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 105 m²
Gesamtfläche: ca. 105 m²
Nettokaltmiete:1.259 €
Nettokaltmiete/m²:12,00 €
Nebenkosten:262 €
Warmmiete:1.521 €
Kaution:2.500 €

Lage

Lebensqualität pur bedeutet Ihr neues Domizil mit seiner zentralen Lage im Herzen der geschichtsträchtigen Landeshauptstadt Schwerin. Der Standort liegt in gesuchter, zentraler Villen-Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Schwerins, der Weststadt. Der grüne und sehr beliebte Stadtteil bietet neben dem hohen Wohnwert zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten. Hier erreichen Sie fußläufig u. a. den in unmittelbarer Nähe gelegene Seen, die Weisse Flotte mit seiner maritimen Atmosphäre, die neu gestaltete Uferpromenade, das Schweriner Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark, das Mecklenburgische Staatstheater, das Museum mit der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister und die Altstadt mit zahlreichen. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Einzelhandelsgeschäften, Cafes und Boutiquen. Auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihrer Immobilie. Kindergärten, diverse Schulformen, zahlreiche Ärzte und das hochmoderne Krankenhaus sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m.

Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik.

Seen zum Baden gibt es in unmittelbarer Nähe. Pferdesport, Golf, Kanu, Ostsee, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Eisenbahnfreaks finden ein Technikparadies vor, sei es z.B. der "Molli" in Bad Doberan oder eine Draisinenfahrt. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch.
Geführte Touren, Hengstparaden, Natur- und Architekturerlebnisse - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Ausstattungsbeschreibung

•Repräsentative Architektur und hochwertige Altbau - Bausubstanz
•Exklusive Innenausstattung, u. a. hochwertige Einbauküchen, exklusives Feinsteinzeug und Bodenfliesen,
hochwertiges Echtholz-Parkett
•Hochwertige Holzsprossenfenster
•Innentüren und Zargen aus Holz tw. mit Verglasung
•Fensterbänke
•Fußbodenheizung - Fernwärme (CO²-Neutral)
•Vollbad mit altersgerechter ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
* separates Gäste-WC
•Hochwertige Einbauküche mit moderner Küchentechnik
* offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer auf ca 40 m² und mit Übergang zur separaten Terrasse (ca
16 m²)
•Terrassenboden
•2x Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer
* separates Arbeitszimmer möglich
•Innenwände glatt geputzt, gespachtelt und geschliffen mit Vliestapete beschichtet und gestrichen
•Haustechnik nach modernen Standards
•Sicherheitstechnik
•Automatisch betriebene Schranke mit Fernbedingung - Stellplatz Optional 60,- EUR/Monat
* Denkmal. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Ansprechpartner

Carsten C. Rönndahl
IMMO-KONZEPTE
Sprechzeit: Mo-Fr: 9-18 Uhr

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